Trước khi quyết định thuê nhà nguyên căn, bạn cần tìm hiểu kĩ về nhà cũng như giá nhà. Thông thường, mỗi quận sẽ có một giá nhà khác nhau. Các quận nội thành hoặc gần trung tâm sẽ có giá sẽ cao hơn rất nhiều so với quận ngoại thành.
Việc thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh luôn là một nhiệm vụ gian nan khó khăn đối với nhiều người. Để tìm thấy một ngôi nhà thích hợp cần có sự cân nhắc giữa lợi ích và bất lợi của nó để cân nhắc làm phép so sánh, lựa chọn.
Xác định tiêu chí cho ngôi nhà bạn muốn thuê
Bất cứ một quyết định nào bạn đều phải dựa trên những tính toán và nghiên cứu thật kĩ lưỡng trước khi thực hiện nó, đặc biệt nhất là với chuyện nhà cửa. Bởi thế, chúng tôi khuyên bạn hãy lập ra một danh sách liệt kê về những tiêu chí của căn nhà đó, bạn mong muốn nó như thế nào: Mục đích thuê nhà là gì? Nhà cho thuê ở khu vực nào thì tốt? Kinh phí của bạn như thế nào để có thể đáp ứng mong muốn? Diện tích nhà, mức độ về cơ sở hạ tầng, …
Danh sách bạn đưa ra càng chi tiết thì lại càng dễ dàng tìm thuê được ngôi nhà phù hợp với kinh phí và mong muốn của bạn trong thời gian ngắn nhất.
Tìm kiếm và tham khảo thị trường
Bạn có thể tự mình tìm kiếm ngôi nhà mong muốn dựa theo bảng tiêu chí mà chúng tôi vừa nêu trên. Ngoài ra, sự tham khảo đến từ bạn bè hoặc những người thân cũng là ý tưởng rất đáng để bạn cân nhắc để thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh . Bạn cũng có thể tìm kiếm trước thông tin trên các kênh bất động sản, những công cụ tìm kiếm hữu ích trên mạng, hỏi thăm những người quen, … sau đó thì trực tiếp đến tận nơi tìm hiểu và quan sát.
Tìm hiểu hiện trạng của ngôi nhà
Sau khi bạn đã tìm thấy ngôi nhà ưng ý với mình, lúc này hãy bắt đầu công cuộc xem xét kĩ lưỡng hơn về hiện trạng và những yếu tố về cơ sở hạ tầng của ngôi nhà đó, ví dụ như:
Vị trí: Ngôi nhà đó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, nếu như nằm trong hẻm thì xem xét đường ra vào nhà có dễ dàng không, khu vực đó có hay bị ngập úng khi mưa không, …
Cơ sở hạ tầng: Nhà đó đã xây dựng được bao lâu, có tất cả bao nhiêu phòng, trong ngôi nhà có chỗ nào bị hư hỏng hoặc cần sửa chữa hay không, cách bố trí trong phòng có phù hợp với những thói quen sinh hoạt của bạn và gia đình không, hơn nữa là có dễ dàng để lắp đặt thiết bị điện, thiết bị wifi trong hay là không, …
Về khoản chi phí thuê: Đối với nhà tọa lạc trung tâm thành phố hoặc gần trung tâm như ở quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận, … thành phố HCM thì chi phí thuê nhà khá đắt đỏ. Nhà ở khu vực quận Bình Thạnh, quận Tân Phú, quận Gò Vấp, quận 5, quận 10, … thì chi phí lại mềm hơn khá nhiều. Còn muốn thuê nhà giá rẻ, bạn có thể cân nhắc khu vực các quận Gò Vấp, quận Thủ Đức, quận 6, quận 12, ....
Đừng vội vàng khi thuê nhà
Bạn nên đến xem nhà nhiều lần, xem có điều gì không ổn hay bất lợi không. Nhà có thuận tiện cho việc di chuyển đến các quận khác hay không, nhà có đảm bảo an ninh, gần chợ và gần trường học, nơi làm việc hay không. Nếu đảm bảo những yếu tố này, đây là căn nhà lý tưởng.
Đừng quá tin vào những trang rao vặt nhà đất không uy tín, nên tự bản thân tìm hiểu và đưa ra quyết định đúng đắn.
Thuê nhà nguyên căn đương nhiên giá sẽ cao hơn phòng trọ, tuy nhiên giá thuê nhà cũng phải nằm trong một mức giá hợp lý, phù hợp với tình hình chung trên thị trường, nếu gặp chủ nhà ép giá cao, nên tế nhị từ chối.
Toàn bộ hợp đồng thuê nhà
Hợp đồng thuê là một tờ giấy ghi các quy định, mà bạn sẽ bị ràng buộc bởi bất kể điều gì ghi trên đó. Cũng như bất kỳ hợp đồng nào khác, hợp đồng thuê địa điểm tốt nhất nên được một luật sư kiểm tra lại toàn bộ. Hầu hết các luật sư đều có thể rà soát một hợp đồng thuê trong vòng chưa tới 60 phút. Vì thế, phí dịch vụ phải trả luật sư để làm việc này không phải là một khoản chi lớn, nhưng đó lại là một cái “van an toàn” cho các vấn đề có thể bất chợt xảy ra.
Thời hạn thuê nhà nguyên căn
Nhiều trường hợp những chủ doanh nghiệp không muốn thuê địa điểm kinh doanh, hoặc nếu bắt buộc thì chỉ thuê trong thời gian ngắn. Bằng cách đó, họ đề phòng nếu như doanh nghiệp không thành công, thì họ sẽ không bị buộc phải trả số tiền lớn cho một không gian không còn sử dụng nữa.
Nhưng có thể bạn sẽ khó mà thuê trong thời hạn ngắn, nếu bạn đang ở trong một thị trường bất động sản căng thẳng. Khi mặt bằng cho thuê trở nên khan hiếm, nhiều chủ đất không giải quyết các vụ thuê nhà với thời hạn ngắn hơn ba năm.
thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh
Các chi phí đề phòng lạm phát
Hãy cẩn trọng với các tính toán không chính xác về chi phí điều hành. Việc các chủ nhà đất có thể sẽ tính cao hơn chi phí thực 10 đến 15%.
Việc thuê đất, thuê nhà nguyên căn vì mục đích kinh doanh ẩn chứa nhiều nguy cơ, nhưng nếu như bạn chú ý đến những vấn đề nói trên, bạn có thể tự bảo vệ mình và doanh nghiệp của mình ngay từ đầu.
Xem xét về môi trường xung quanh
Bạn phải nhớ luôn phải đặt yếu tố an ninh hàng đầu để có thể yên tâm thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh . Chắc chắn bạn không muốn sống trong khu vực an ninh kém hoặc là nơi đó thường xuyên xảy ra những vụ trộm cướp, các tệ nạn của xã hội, … Ngoài ra, bạn nên lưu ý xung quanh đó có xưởng sản xuất hay là nhà máy nào thường gây ra tiếng ồn. Tìm hiểu thật kĩ lưỡng để bạn có được cuộc sống yên tâm nhất.
Yếu tố về giao thông cũng quan trọng không kém. Có thể chọn thuê nhà gần để thuận tiện cho công việc, hay đi học, nơi có luồng giao thông thông thoáng.
Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý thêm về tiện ích xung quanh nhà như chợ, siêu thị, hàng tạp hóa, trạm xe… nếu như thường xuyên đi mua sắm, có nhu cầu đi lại nhiều
Mời các bạn đồng hành cùng Muonnha.com.vn để luôn được cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản trong nước.
(Theo Thuecanhosg.com)
