Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Thị trường giao dịch chung cư TPHCM luôn duy trì được nhịp độ tăng trưởng ổn định, ghi nhận hàng ngàn nguồn cung căn hộ TPHCM mới được chào bán ra thị trường mỗi ngày. Hiện tại, phổ giá mua bán căn hộ chung cư TPHCM đang dao động trong khoảng từ 2,7 tỷ đến 11,9 tỷ, với mức giá trị trung bình rơi vào khoảng 3,68 tỷ/căn. Có thể khẳng định, mặt bằng giá chung cư HCM chưa bao giờ hạ nhiệt và luôn giữ được sức hấp dẫn mãnh liệt tại khu vực có nền kinh tế bất động sản sôi động bậc nhất cả nước.
Lý do khiến căn hộ chung cư TPHCM trở thành điểm đến an cư lý tưởng
Hiện nay, các dòng chung cư TPHCM giá rẻ đang vươn lên trở thành giải pháp an cư lạc nghiệp hàng đầu của nhiều gia đình. Sức hút này đến từ lối thiết kế không gian thông minh, hệ sinh thái tiện ích nội khu trọn vẹn cùng mức chi phí dễ tiếp cận hơn hẳn so với loại hình nhà gắn liền với đất. Việc quyết định mua căn hộ TPHCM mang lại sự linh hoạt rất lớn cho khách hàng. Với cơ cấu sản phẩm chung cư TPHCM vô cùng đa dạng — trải dài từ các căn hộ bàn giao thô cho đến những không gian sống được hoàn thiện nội thất 100% — hoạt động mua bán chung cư TPHCM đang diễn ra thuận lợi hơn bao giờ hết, giải quyết hoàn hảo cả bài toán về nhu cầu ở thực lẫn chiến lược đầu tư dài hạn.
Đặc biệt, một lợi thế không thể phủ nhận là vị trí của các dự án căn hộ chung cư tại TPHCM thường được quy hoạch tại các khu vực cận kề lõi trung tâm, các cụm công nghiệp lớn và hệ thống giáo dục các cấp. Yếu tố địa lý này không chỉ trực tiếp nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn tạo nền tảng vững chắc để gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững theo thời gian.
🌸🌸 Dc đường 35A Trịnh Quang Nghị P7 Q8 ✅✅ Dt sàn 70m2 💐💐 Hướng cửa chính Đông Nam Hướng ban công Tây Bắc🌾🌾 Tk 2pn 1wc pk bếp ban công sáng thoáng mát)🍊🍊 Pháp lý Shr sử dụng lâu dài🌻🌻 Tặng nt tủ quần áo máy lạnh giường tầng
Bán căn hộ Giai Việt Q.8 Diện tích 148.54m2 3pn 2wc Nội thất NTDD Giá 6.3 tỷ Căn hộ Bán 82m2 2pn 2wc full nội thất giá tỷ 350 triệu 109m2 3pn 2wc nhà trống giá tỷ 400 triệu 115m2 2pn 2wc nội thất cơ bản giá tỷ 350 triệu
Dự án Thông tin chi tiết 🍉🍉 Tk 1PN 1WC phòng khách bếp lô gia cửa sổ lớn.🌺🌺 Pháp lý Sổ hồng riêng sử dụng lâu dài Sổ sẵn cc liền ✅✅ Cửa chính Tây View Nam🍓🍓 Tiện ích Gần chợ Nhị Thiên Đường Chợ Sáng cầu Nhị Thiên Đường
Dự án Thông tin chi tiết Chung cư D2 phú lợi tầng phòng ngủ phòng bếp phòng khách tolet Cần bán gấp có thương lượng cho khách thiện chí
Dự án Thông tin chi tiết Căn Phòng ngủ CC Dreamhome cần bán ✔️ Địa chỉ Số 1436 Trịnh Quang Nghị Phường Quận Nay là phường Bình Đông Diện tích 62m2 Có bancon Phòng khách Nội thất đo đóng Tủ quần áo âm tường1 Tủ giày Full rèm cửa các
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ GREEN RIVER MẶT TIỀN PHẠM THẾ HIỂN QUẬN Diện tích 65m² Thiết kế Phòng ngủ WC Giá bán 2.77 tỷ VNĐ Chưa bao gồm thuế TNCN và sổ Pháp lý Sang tên công chứng ngay🌟 VỊ TRÍ TIỆN ÍCH NỔI BẬT Vị trí đắc địa
Bán Ch chung cư Green River quận 8:-Dt65m2 Phòng ngủ-2wc nhà mới 100%-Giá bán tỷ750 chưa bao gồm 5% sổ và thuế tncn-Pháp lý công chứng liền Chung cư có đầy đủ tiện ích thuận tiện di chuyển các quận trung tâm 5,10-quý khách quan tâm.Lh ms Phúc tư vấn
Dự án Thông tin chi tiết BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH TẦNG TRỆT CHUNG CƯ BA TƠ P.7 Q.8 DT 11M TRỆT LẦU PHÒNG NGỦ NHÀ MỚI ĐẸP GIÁ TỶ 280 CÒN THƯƠNG LƯỢNG Vị trí đẹp mặt tiền đường 12m vỉa hè rộng 6m buôn bán sầm uất
Chung cư có sổ hồng lâu dài,khuôn viên cây xanh thoáng mát tập thể dục trường học,cf,siêu thị đầy đủ...72m2 2PN1WC đầy đủ nội thất Giá bán 2ty5.Chốt nhanh giá tốt
Chính chủ bán căn hộ Green River MT Phạm Thế Hiển Quận Diện tích 65m2 Thông thủy Thiết kế 2PN 2WC Layout vuông vức tối ưu diện tích Ưu điểm Căn tầng cao view trực diện sông thoáng mát quanh năm không bị chắn tầm nhìn Tiện ích nội khu
🌸🌸 Dc Phạm Thế Hiển P.Bình Đông P7 Q8 cũ)🌾🌾 Tk 2pn 1wc pk bếp lô gia 🌾🌾 Hướng cửa Đông Nam View Tây Bắc🍊🍊 Pháp lý Shr sử dụng lâu dài.🍃🍃 Tặng hết nội thất máy nước nóng bộ bàn ăn sofa tủ lạnh máy giặt giường máy lạnh
🌸🌸 Dc Phạm Thế Hiển P.Bình Đông P7 Q8 cũ)🌾🌾 Tk 2pn 1wc pk bếp lô gia 🌾🌾 Hướng cửa Tây Nam View Đông Bắc🍊🍊 Pháp lý Shr sử dụng lâu dài.🍓🍓 Tiện ích Chung cư sử dụng thang máy thẻ từ bảo vệ 24/7 an ninh sạch sẽ công
💥💥💥 Em cần bán nhanh căn hộ Conic Riverside.✅Diện tích 51m2 thiết kế 1PN ✅Nội thất rèm cửa tủ áo quần full trần tủ bếp trên đã làm sẵn.🚀Giá chỉ 2,55 tỷ Sổ hồng riêng.☎Liên hệ em để xem nhà ngay nhé *** em Định
🟢THÔNG TIN CĂN HỘ 2PN Diện tích 115m² Kết cấu phòng ngủ toilet CĐT Hoàng Anh Gia Lai/Quốc Cường Hướng Thoáng mát view chuẩn đẹp Tình trạng Nhà nội thất cơ bản/ có thiết kế nội thất Pháp lý Sổ hồng lâu dài Giá từ 5.xTỷ-----------------------------🟢THÔNG TIN CĂN HỘ 3PN
Cần bán chung cư 52 Phạm Hùng Quận 49 m2 phòng ngủ 1wc thoáng mát Giá bán 2.850 tỷ Sổ hồng riêng Vị trí Sát trung tâm thuận tiện di chuyển gần chợ trường học
Chính chủ gửi bán căn hộ Green River Cách cầu Chà Và 1,5km.Địa chỉ 2225 MT Phạm Thế Hiển P6 Quận Phường Bình Đông Diện tích 60m² Tầng vừa đẹp nhà mới Thiết kế phòng ngủ 2WC view nhìn thoáng ra ngoài Giá bán 2tỷ650 Chưa gồm sổ 5% và
Giá 5ty8 còn thương lượng.Gấp gấp khách ơi nhanh tay họ chốt mất Chung cư Lô đối diện nhà em ấy nhờ em rao bán gấp tầng trệt Chung cư Bình Đăng măt sau đường Tạ Quang Bửu Có sân vườn rộng để đậu xe tô to vô tận nhà
🏠 𝗡𝗵𝗮̀ 𝗵𝘂̛̃𝘂 𝗱𝘂𝘆𝗲̂𝗻 𝘁𝗶̀𝗺 𝗰𝗵𝘂̉ 𝗺𝗼̛́𝗶 ♥️Đi định cư 🗽 bán 🚀 căn 2pn 52m2 chung cư 𝗗𝗿𝗲𝗮𝗺 𝗛𝗼𝗺𝗲 𝗣𝗮𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗤𝘂𝗮̣̂𝗻 𝟴❌ Giá 2.180 tỷ nhà mới 98% gồm nội thất vào ngay đón Tết 𝘆 𝗻𝗵𝘂̛ 𝗵𝗶̀𝗻𝗵 𝘁𝗵𝗮̣̂𝘁 𝗯𝗲̂𝗻 𝗱𝘂̛𝗼̛́𝗶 ⬇️✔️ Diện tích 52m2 gồm 2pn 1wc 𝗰𝗼́
Bán nhanh căn hộ Giai Việt Tạ Quang Bửu phường Chánh Hưng✅ DT 150m2 3PN 2WC✅ Giá 6,5 TỶ Sổ hồng lâu dài Liên hệ xem nhà alo Trân nhé
Bán Shop House Chung cư D2 Phú Lợi Phường Quận Gần Trường Tiểu Học An Phong– Diện tích sử dụng 80.4m2 3.8 10.4 Hiện trạng trệt lầu với phòng ngủ 2WC– Pháp lý Sổ hồng riêng chính chủ công chứng sang tên ngay.– Tiện ích:Chợ/TTTM chợ Phú Lợi cách 500m
| Khu vực | Khoảng giá tham khảo |
|---|---|
| An Khánh | 97.9 - 433,6 tr/m² |
| An Đông | 49.8 - 71,2 tr/m² |
| An Lạc | 44.9 - 90 tr/m² |
| An Hội Tây | 27 - 45 tr/m² |
| An Hội Đông | 26.6 - 59,8 tr/m² |
Thị trường mua bán căn hộ chung cư TP.HCM luôn hấp dẫn và có sức hút
Giới chuyên môn nhận định, bức tranh bất động sản căn hộ tại TP.HCM đang đón nhận nhiều tín hiệu khởi sắc với sự đổ bộ của hàng loạt dự án mới. Nhờ đó, người mua ngày càng có thêm nhiều sự lựa chọn, trải dài từ phân khúc căn hộ mini TP.HCM giá rẻ cho đến các khu chung cư tầm trung và hạng sang.
Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một tổ ấm ưng ý tại TP.HCM chưa bao giờ là bài toán đơn giản. Giữa “rừng” dự án đang chào bán, việc xác định đâu là bến đỗ lý tưởng cho gia đình đòi hỏi sự cẩn trọng rất lớn. Nhằm hạn chế tối đa những rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch, khách hàng cần chủ động trang bị cho mình những kinh nghiệm thực chiến để chọn được căn hộ TP.HCM giá rẻ, chất lượng.
Dựa trên dữ liệu tin đăng được tổng hợp từ MuonNha.com.vn, dưới đây là mặt bằng giá bán tham khảo của các căn hộ tại một số quận thuộc TP.HCM:
| Khu vực mua bán căn hộ chung cư TP.HCM | Mức giá tham khảo |
|---|---|
| Giá căn hộ chung cư quận 7 | 28 - 93 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 2 | 28 - 296 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Tân Phú | 22 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận Bình Thạnh | 33 - 131 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 9 | 24 - 77 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 6 | 31 - 53 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 4 | 32 - 96 triệu/m2 |
| Giá căn hộ chung cư quận 10 | 41 - 102 triệu/m2 |
Hãy cùng MuonNha.com.vn điểm qua những tiêu chí cốt lõi cần ghi nhớ khi tìm mua căn hộ giá rẻ tại khu vực Hồ Chí Minh:
Bạn nên hướng sự chú ý đến những dự án sở hữu tọa độ kết nối tốt, hỗ trợ tối đa cho việc đi lại, sinh hoạt và học tập của các thành viên. Đặc biệt, với tốc độ phát triển mạnh mẽ của thị trường lao động TP.HCM, việc chọn nhà lân cận các khu trung tâm kinh tế, tòa nhà văn phòng sẽ tạo đà thuận lợi để bạn phát triển sự nghiệp. Khoảng cách di chuyển được rút ngắn cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ tiết kiệm được đáng kể thời gian và tránh xa được nỗi ám ảnh tắc đường thường nhật tại TP.HCM.
Uy tín của đơn vị phát triển dự án hoặc nhà thầu thi công là tấm khiên vững chắc giúp người mua phòng vệ trước các rủi ro khi giao dịch căn hộ TPHCM. Dù mục tiêu của bạn chỉ là một căn hộ 1 phòng ngủ TPHCM hay một không gian sống cao cấp, chủ đầu tư uy tín luôn là bảo chứng cho chất lượng công trình, tiến độ bàn giao cũng như tính minh bạch của hồ sơ pháp lý. Để kiểm chứng năng lực của họ, hãy dành thời gian tra cứu hồ sơ công ty, bề dày hoạt động và tình trạng của các dự án cũ xem có vướng mắc tranh chấp nào không.
Thực tế cho thấy, các căn hộ nằm ở tầng quá thấp thường dễ bị ảnh hưởng bởi khói bụi, tiếng ồn và nguy cơ xuất hiện côn trùng. Trái lại, nếu ở tầng quá cao, bạn có thể gặp bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày và nảy sinh tâm lý bất an khi có sự cố. Vì thế, khoảng tầng trung (thường dao động từ tầng 8 đến tầng 20) luôn là lựa chọn hoàn hảo. Vị trí này không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng đãng, luồng gió mát mẻ mà còn loại bỏ được những rủi ro không mong muốn, khiến chúng luôn được đông đảo khách hàng săn đón.
Để đảm bảo sự yên tĩnh, hãy tránh xa những căn hộ nằm sát cụm thang máy hoặc phòng gom rác nhằm hạn chế tiếng ồn và mùi hôi khó chịu. Về hướng nhà, các căn có cửa chính quay về hướng Tây hoặc Đông sẽ phải hứng trọn cái nóng gay gắt vào mùa hè. Thay vào đó, phương án tối ưu là chọn căn hộ hướng Nam hoặc Đông Nam để tận hưởng không khí mát mẻ vào mùa hạ và ấm áp khi đông về. Đồng thời, đừng quên ưu tiên các thiết kế có ban công hoặc lô gia. Đây sẽ là khoảng không gian chức năng tuyệt vời để bố trí máy giặt, phơi đồ, hoặc cải tạo thành một góc thư giãn ngập tràn cây xanh cho cả gia đình.
Những bí kíp kể trên không chỉ mang lại giá trị thực tiễn khi mua căn hộ Thành phố Hồ Chí Minh mà còn có thể áp dụng linh hoạt cho mọi dự án trên toàn quốc. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về thị trường chung cư Hồ Chí Minh hay các loại hình bất động sản khác, hãy liên hệ ngay với MuonNha.com.vn để được hỗ trợ giải đáp chi tiết.
Các căn hộ nằm ở tầng trung được tìm kiếm nhiều hơn cả
Nếu bạn đang khao khát tìm kiếm một không gian sống với mức giá hợp lý tại Tp.HCM, nền tảng MuonNha.com.vn chính là công cụ đắc lực cung cấp cho bạn những dữ liệu thị trường, chính xác và bao quát.
Mỗi ngày, MuonNha.com.vn liên tục làm mới một khối lượng tin rao khổng lồ về các giao dịch chung cư trên địa bàn Tp.HCM. Thông qua hệ thống bộ lọc chuyên sâu (phân chia theo mức giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,...), việc sàng lọc một bất động sản đáp ứng đúng mong muốn trở nên vô cùng đơn giản. Đáng chú ý, nền tảng này còn quy tụ một lượng lớn tin đăng trực tiếp từ chính chủ. Điều này mang lại lợi thế tuyệt đối cho những khách hàng muốn trực tiếp đàm phán, tìm mua căn hộ TP.HCM giá rẻ mà không cần phải tốn kém chi phí qua tay các đơn vị môi giới trung gian.
Dưới đây là mức giá tham khảo cho hoạt động mua bán căn hộ tại một số quận trọng điểm thuộc địa bàn TP.HCM:
Bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về một số dự án căn hộ đang được triển khai tại Hồ Chí Minh: Vinhomes Grand Park
Thường thì quy trình thanh toán sẽ được chia nhỏ thành 5 đến 10 đợt, bám sát theo tiến độ thi công thực tế của dự án. Theo quy định pháp luật, toàn bộ các dự án chung cư mới tại Hồ Chí Minh đều bắt buộc phải có sự bảo lãnh từ ngân hàng. Khách hàng có nhu cầu vay vốn sẽ được phê duyệt hạn mức tối đa lên tới 70% giá trị hợp đồng. Khoản vay này được đảm bảo bằng cách thế chấp chính căn hộ Hồ Chí Minh sắp mua hoặc sử dụng các tài sản có giá trị khác của người vay.
Thông thường, thời hạn sở hữu căn hộ tại Hồ Chí Minh được quy định từ 50 - 70 năm. Khi hết mốc thời gian này, cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm định chất lượng tòa nhà. Tùy thuộc vào kết quả đánh giá, cư dân có thể tiếp tục sử dụng, hoặc công trình sẽ bị tháo dỡ để nhường chỗ cho một dự án nhà chung cư Hồ Chí Minh mới (hoặc các hạng mục khác nếu khu vực đó không còn quy hoạch đất ở).
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).