Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Em Hoàn gửi tới anh chị căn nhà phố Gladia giá tốt nhất thị trường thông tin chi tiết như sau Loại căn Biệt thự song lập hoàn thiện 100% View sông DT 9x17m DTXD 246m² Thiết kế trệt lầu CĐT Khang Điền liên doanh Keppel Đã có sổ hồng
Em Hoàn gửi tới anh chị căn nhà phố Gladia giá tốt nhất thị trường Thông tin chi tiết như sau Loại căn Nhà phố liên kế hoàn thiện 100% DT 6x17m DTXD 225m2 Thiết kế trệt lầu CĐT Khang Điền liên doanh Keppel Đã có sổ hồng Tiến độ
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP A3-7 HOÀN THIỆN NỘI THẤT SẴN SÀNG AN CƯ KHAI THÁC [Không gian sống tinh tế giữa hệ sinh thái đẳng cấp dành cho cộng đồng cư dân tinh hoa]ĐIỂM NHẤN NỔI BẬT Căn biệt thự sân vườn duy nhất hoàn thiện nội thất sẵn sàng
Bán biệt thự song lập Gladia By The Waters Căn view sông 9x20m giá tốt nhất Khang Điền Keppel.Trong phân khu Gladia By The Waters căn view sông trực diện hiện đang chào bán trên 50 tỷ Căn song lập này có tầm nhìn ra sông không gian thoáng mức
Bán biệt thự song lập Gladia by The Waters Khang Điền Keppel Q2).Căn hiếm vị trí đẹp nhận nhà ngay.Diện tích đất 9x17m 153m²).Diện tích sử dụng 246m².Kết cấu trệt lầu.Thiết kế mặt sân vườn bao quanh thoáng mát riêng tư.Vị trí Mặt tiền đường N1 25m trục đường chính
Với thiết kế hiện đại mặt thoángThông tin căn biệt thự đơn lập GladiaDiện tích 14x20 280m² đấtXây dựng trệt lầu 335m² sàn xây dựng.Với thiết kế độc bản gốc mặt tiền đường trước nhà 22m bên hông là công viên phía sau là công viên sức khoẻ.Giá bán 79
Vì sao phải mua Gladia by the Waters Khu compound biệt lập mặt giáp sông giữa lòng TP.HCM2 Dòng sản phẩm nhà phố song lập đơn lập tứ lập ngày càng khan hiếm Tính thanh khoản cho thấp tầng lên đến x2 x3 lần3 Khách hàng mua về rất thuận
Thông tin thật uy tín rõ ràng.Hiếm có nhà bán khu vực an ninh mà gần tiện ích như chợ trường học chỉ 200m Anh chị cân nhắc nhé tin rao có kèm ảnh thực tế.Vị trí gần chợ trường học Trung Tâm đường Nguyễn Duy Trinh Long Trường Quận
SIGNATURE B27 NHÀ LIÊN KẾ GÓC MẶT TIỀN ĐẸP HIẾM Sở hữu vị trí nổi bật tại giao lộ hai trục đường 25m và 16m căn nhà số 59 thuộc phân khu Signature B27 mang đến lợi thế kép an cư đẳng cấp và khai thác kinh doanh hiệu quả
BIỆT THỰ SONG LẬP D26 KHÔNG GIAN SỐNG ĐẲNG CẤP GIỮA TRUNG TÂM THỦ ĐỨCSở hữu vị trí đẹp tại phân khu Grace căn biệt thự song lập D26 là lựa chọn dành cho những gia đình tìm kiếm một không gian sống rộng rãi riêng tư và đẳng cấp
Xin trân trọng giới thiệu đến quý khách hàng rổ hàng cập bán mới nhất tại Khu dân cư Biệt thự Nhà phố Melosa Garden Khang Điền.Hotline xem nhà và pháp lý Huỳnh Bảo)Melosa Garden Khang Điền cần bán Cập nhật tháng 17/06/2026.1 Căn diện tích 5x16m hướng Đông Nam
MẶT TIỀN PHƯỚC BÌNH GẦN ĐỖ XUÂN HỢP THE GLOBAL CITY Vị trí đẹp ngay trung tâm Phước Bình khu vực sầm uất đa tiện ích Liền kề The Global City kết nối nhanh Quận Thủ Thiêm trung tâm TP DT 102m 25m Nhà tầng gồm 2PN phòng sinh hoạt
Biệt thự song lập Gladia tuyệt tác sống xanh dành cho giới tinh hoa Compound Gladia Khang Điền Gladia by the Waters là một trong những khu biệt thự và nhà phố compound cao cấp nổi bật tại TP Thủ Đức được phát triển bởi sự hợp tác giữa Khang
Chính chủ bán biệt thự compound Thảo Điền sổ hồng hoàn công T5/2026 giá 120 tỷ.Vị trí 153 Nguyễn Văn Hưởng Thảo Điền TP Thủ Đức.Biệt thự nằm trong khu compound ven sông Sài Gòn cực kỳ yên tĩnh an ninh cao 24/24 cộng đồng dân cư chọn lọc nhiều
Chính chủ gửi bán căn biệt thự đơn lập 310m² Giá chỉ 37 tỷ còn thương lượng Sổ hồng cầm tay Cam kết tin thật 100% Hàng chủ mới chào Cần bán nhanh Ngân hàng VCB hỗ trợ vay 27 tỷ 02 căn vị trí đẹp nhất diện tích lớn
Giảm mạnh gấp bán biệt thự KDC Gia Hòa Đỗ Xuân Hợp Phước Long B).Diện tích 252m² ngang 9m dài 28m.Kết cấu trệt lầu xây dựng kiểu biệt thự song lập có mặt thoáng gồm 4PN 5WC phòng thờ sân thượng trước sau thang máy.Giá 24 tỷ giảm chỉ còn
Giá 4,2 tỷ bớt lộcDT 50m² Sàn 99m2 Nhà thiết kế trệt lầu có PK BẾP 3PN 3WC SÂN Hướng Đông NamĐường tô rộng 9m thông dân cư đông kín TRUNG TÂM PHƯỜNG đầy đủ các tiện ích.Liên hệ xem nhà Lvcc
Nhà mới đẹp hxh đường Trường Lưu Long Trường Q9)~ Full nội thất mới đẹp chỉ việc xách vali vào ~Nhà đẹp thiết kế trệt lầu gồm 3PN 3WC full nội thất mới đẹp sân trước sân sau thoáng rộngKDC đường thông tô 7m--Sổ hồng chính chủ mua bán nhanhDt
SHOP KHỐI ĐẾ 26M CƠ HỘI ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐÓN ĐẦU DÒNG TIỀNLiên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết và bảng giá mới nhấtDiện tích 26mGiá dự kiến 6,7 tỷ all inVị trí nằm ngay mặt sảnh đẹpHỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị
Nhà tầng Lê Văn Việt Ngã Tư Thủ Đức 62m² chỉ 6.2 tỷ.3PN 3WC nhà sạch đẹp thoáng mát.DT 62m² ngang 4.3m chuẩn đẹp.Sát mặt tiền Lê Văn Việt bước ra Ngã Tư Thủ Đức Ga Metro.Khu dân cư sầm uất tiện ích đầy đủ di chuyển cực nhanh
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Thành phố Thủ Đức – một trong những khu vực trọng điểm phía Đông của TP. Hồ Chí Minh – hiện đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng trưởng dài hạn và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. Theo khảo sát cập nhật từ thị trường, mặt bằng giá mua bán nhà đất tại khu vực này dao động tương đối rộng, từ 33 triệu đồng/m² đến khoảng 310 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích, điều kiện pháp lý và khả năng khai thác của từng sản phẩm bất động sản.
Mức giá này phản ánh sự phân hóa rõ nét giữa các phường trung tâm có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh như Thảo Điền, An Phú, Bình Thọ, Linh Chiểu... với các phường đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng như Long Phước, Long Trường hay Trường Thạnh. Những khu vực gần các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt, Phạm Văn Đồng hoặc liền kề các trạm metro đều có giá bán cao hơn mặt bằng chung nhờ vào lợi thế kết nối và tiềm năng gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Định giá nhà đất tại Thành phố Thủ Đức không đơn thuần chỉ dựa vào giá đất trung bình trên thị trường mà còn cần xem xét một cách hệ thống nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản. Dưới đây là các tiêu chí chuyên môn cần được đánh giá kỹ lưỡng:
Vị trí bất động sản: Đây là yếu tố mang tính quyết định hàng đầu. Nhà đất nằm gần trung tâm hành chính, khu thương mại, trường học, bệnh viện hoặc hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh (như tuyến Metro Số 1) thường có giá trị cao hơn đáng kể.
Chiều rộng và độ thông thoáng của hẻm: Một bất động sản nằm trong hẻm rộng, dễ dàng di chuyển, ô tô vào tận nơi luôn có giá trị cao hơn so với nhà trong hẻm nhỏ hoặc cụt. Ngoài ra, yếu tố thông thoáng, không bị chắn bởi công trình xung quanh cũng giúp tăng giá trị đáng kể.
Khoảng cách đến đường chính: Nhà càng gần mặt tiền đường lớn thì khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê càng cao, từ đó giá trị cũng được nâng lên. Tuy nhiên, với nhà để ở, cần cân đối yếu tố tiện lợi và độ ồn, mật độ lưu thông.
Số mặt tiếp giáp (hẻm, mặt tiền): Nhà có nhiều mặt tiếp giáp (góc hai mặt tiền hoặc ba mặt tiền) thường có giá cao hơn vì dễ khai thác công năng sử dụng, đặc biệt trong kinh doanh và cho thuê thương mại.
Chiều rộng mặt tiền: Mặt tiền càng rộng, không gian sử dụng càng linh hoạt và dễ thiết kế, phù hợp với nhu cầu mở cửa hàng hoặc kinh doanh dịch vụ. Đây là yếu tố tạo lợi thế cạnh tranh về công năng sử dụng và tính thanh khoản của bất động sản.
Diện tích và hình dáng đất: Bất động sản có diện tích vuông vức, tỷ lệ chiều dài - chiều rộng hài hòa, dễ thiết kế xây dựng được định giá cao hơn. Ngược lại, nhà đất méo mó, hình tam giác, hoặc quá sâu và hẹp thường bị trừ giá do khó khai thác.
Hướng nhà: Dù là yếu tố mang tính phong thủy cá nhân, nhưng nhà hướng tốt, hợp tuổi chủ nhà (theo phong thủy Đông – Tây tứ trạch) cũng có thể ảnh hưởng đến quyết định mua và giá chào bán.
Khả năng sinh lời trong tương lai: Các khu vực nằm trong quy hoạch phát triển hạ tầng, gần các dự án trọng điểm như cầu vượt, metro, khu đô thị mới,... luôn có sức hấp dẫn đầu tư mạnh mẽ, do giá trị tài sản có khả năng tăng trưởng vượt trội theo thời gian.
Để quá trình mua bán nhà đất diễn ra thuận lợi, an toàn và đạt hiệu quả cao nhất, người tham gia giao dịch cần tuân thủ đầy đủ và logic theo các bước chuyên môn như sau:
Thành phố Thủ Đức – khu vực mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập ba quận cũ là Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức – hiện đang trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Thị trường nhà riêng tại đây ghi nhận sự sôi động rõ rệt, không chỉ về nguồn cung mà còn cả về nhu cầu thực và hoạt động đầu tư.
Theo dữ liệu thị trường, mức giá bán nhà riêng tại Thủ Đức dao động từ 33 triệu đồng/m² đến khoảng 310 triệu đồng/m², phản ánh sự phân hóa cao giữa các phân khúc và khu vực. Mức giá này chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, điều kiện hạ tầng, kết nối giao thông và pháp lý của từng bất động sản.
Về diện tích, các sản phẩm nhà riêng tại Thủ Đức hiện đang được giao dịch trong khoảng từ 31m² đến 970m², phù hợp với đa dạng nhu cầu từ mua để ở, đầu tư cho thuê, đến kinh doanh thương mại.
Trong số các phường trực thuộc thành phố Thủ Đức, một số khu vực đang ghi nhận lượng giao dịch và quan tâm cao nhất có thể kể đến:
Những khu vực này đều có điểm chung là nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch, sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, gần trường học, trung tâm thương mại và dễ dàng kết nối đến trung tâm TP.HCM.
Thành phố Thủ Đức được định vị là trung tâm kinh tế – công nghệ – giáo dục mới của TP.HCM, với vị trí địa lý chiến lược, giữ vai trò là đầu mối giao thông quan trọng kết nối giữa TP.HCM với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Cụ thể:
Sự tiếp giáp đa chiều với các khu vực phát triển giúp Thủ Đức trở thành vùng giao thương năng động và là điểm trung chuyển chiến lược của khu vực Đông TP.HCM.
Một trong những yếu tố cốt lõi thúc đẩy giá trị bất động sản tại Thủ Đức chính là hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ và đang tiếp tục được mở rộng, nâng cấp mạnh mẽ. Thành phố Thủ Đức hiện có sự hiện diện của nhiều tuyến đường trọng điểm như:
Ngoài ra, nhiều dự án hạ tầng trọng điểm cũng đang được chính quyền TP.HCM triển khai nhằm tạo lực đẩy phát triển vùng:
Dự án đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi: đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, đóng vai trò tăng kết nối từ Thủ Đức đến các khu vực trung tâm.
Dự án đường Vành đai 2: kết nối nút giao thông Bình Thái và Gò Dưa, đóng vai trò kết nối vùng giữa Đông Bắc TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Theo đánh giá của các chuyên gia, nếu các dự án hạ tầng được thực hiện đúng tiến độ, Thành phố Thủ Đức có khả năng trở thành trung tâm dẫn dắt tăng trưởng kinh tế – xã hội không chỉ của TP.HCM mà còn cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Thành phố Thủ Đức không chỉ là trung tâm phát triển kinh tế – công nghệ mà còn là đô thị đại học với sự hiện diện của hàng loạt cơ sở giáo dục bậc cao như:
Sự tập trung đông đảo của sinh viên, giảng viên và đội ngũ chuyên gia thúc đẩy nhu cầu về nhà ở, đồng thời kéo theo sự phát triển của các dịch vụ hỗ trợ như trung tâm thương mại, khu vui chơi, siêu thị, y tế – tạo nên hệ sinh thái đô thị bền vững.
Việc tìm kiếm nhà giá rẻ tại Thủ Đức đòi hỏi người mua cần có sự thận trọng, đặc biệt trong việc thẩm định pháp lý và hạ tầng khu vực. Một số lời khuyên chuyên sâu từ thực tế thị trường:
Lưu ý quan trọng: Mặc dù nhà không có sổ đỏ có thể được chào bán với giá thấp hơn đáng kể, nhưng rủi ro pháp lý cực kỳ cao, tiềm ẩn nhiều tranh chấp, không thể thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng hợp pháp. Do đó, chuyên gia luôn khuyến nghị người mua nên ưu tiên giao dịch nhà đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý, chính chủ, minh bạch.
Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà đất tại Thủ Đức, việc truy cập và tìm hiểu thông tin trên Muonnha.com.vn sẽ giúp bạn tiếp cận nguồn dữ liệu đáng tin cậy và đa dạng, phù hợp mọi phân khúc tài chính:
Trang web cho phép lọc kết quả theo diện tích, hướng nhà, pháp lý, loại đường,... hỗ trợ tối đa cho người mua đưa ra quyết định chính xác và hiệu quả.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Thủ Đức:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).