Phân tích - nhận định mới nhất

Thị trường đất nền Sài Gòn sẽ phải chịu nhiều áp lực khi nhà đầu tư lướt sóng rời bỏ thị trường, thanh khoản giảm, nguy cơ bán tháo chực chờ.

Được coi là xu thế tất yếu của xã hội hiện đại nhưng tại các đô thị lớn ở Việt Nam, những tòa nhà cao tầng đang bị xem là thủ phạm gây ra rất nhiều hệ lụy trong quá trình phát triển đô thị như quá tải về giao thông, hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội... Thế nhưng các tòa cao ốc có thực sự là “tội đồ” của hàng loạt những bất cập đó?

Tại Tp.HCM, trong hơn một tuần qua, giao dịch đất nền bất ngờ giảm tốc, thanh khoản khu Đông và Tây Sài Gòn ghi nhận mức giảm 50-70%.

Mới đây, UBND Tp.HCM đã ra thông báo chào bán đấu giá hàng ngàn căn nhà tái định cư không có người ở nhưng không doanh nghiệp nào quan tâm.

Thuế tài sản là công cụ để Nhà nước đảm bảo công bằng xã hội, thông qua điều tiết thu nhập của tầng lớp có nhiều tài sản nhằm giúp đỡ người nghèo không có nhà và các khu nghèo thiếu thốn hạ tầng.

Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2018 đã đi được gần nửa chặng đường với khá đầy đủ các cung bậc cảm xúc và diễn biến.

So với thời điểm nửa năm trước, giá đất nhiều địa phương đã biến động đáng kể, thiết lập một mặt bằng giá mới.

Những tháng gần đây, phân khúc đất nền tại TP.Cần Thơ tăng giá chóng mặt, thu hút sự chú ý của giới đầu tư địa ốc. Phóng viên đã có cuộc trao đổi với ông Lê Phương Đông - Trưởng đại diện Hội môi giới BĐS Việt Nam khu vực Đồng Bằng Sông Cửu Long về diễn biến thị trường đất nền Cần Thơ và những dự báo trong những tháng tới.

Theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), 5 tháng đầu năm nay, nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 17 ngành lĩnh vực, trong đó kinh doanh bất động sản là lĩnh vực đứng thứ hai về thu hút đầu tư với tổng vốn đầu tư 1,07 tỷ USD, chiếm 10,8% tổng vốn đầu tư đăng ký. Điều gì đã làm nên sức hút của thị trường bất động sản Việt Nam đối với khối ngoại?

Nhà đầu tư ồ ạt đổ tiền vào đất bởi đầu tư vào vàng, ngoại tệ ít có cơ hội chốt lời; chứng khoán khó lường; tiền ảo chưa chính thống.

Condotel được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để xuống tiền vì mức cam kết lợi nhuận lên đến 10%, thậm chí 15%/năm. Tuy nhiên, với những vướng mắc về pháp lý, nhiều chủ căn hộ khó có thể bán được condotel.

Mới đây, tại một diễn đàn, giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã chỉ ra những điểm thiếu nhất quán và chưa phù hợp thực tiễn của Luật đất đai 2013 so với Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản 2014.

Năm 2018, dòng vốn bất động sản (BĐS) được dự đoán sẽ tiếp tục chảy về khu vực kết nối vùng, vì hiện nay, khu vực này đang đứng trước vô số lợi thế đáng kể mà thị trường phân khu lõi không hề có.

Cơn sốt đất vừa qua chỉ xảy ra tại một số tỉnh thành và ba đặc khu tương lai nên chưa đủ để khiến thị trường bất động sản rơi vào khủng hoảng như năm 2008.

Tại hội thảo “Đặc khu - thể chế, chính sách và kỳ vọng thành công” do VTV24 tổ chức sáng nay, nhiều diễn giả đặt câu hỏi, Việt Nam đi sau, vậy cần những nền tảng nào để đặc khu kinh tế Việt Nam không bị bỏ lại phía sau quá xa?

Cơn sốt ảo hình thành chủ yếu do nhà đầu cơ từ Hà Nội, Tp.HCM đổ tới các khu vực được quy hoạch khu đô thị, khu kinh tế mới rồi tự đẩy giá lên cao.

Khi Hiệp định Đối tác Toàn diện và Tiến bộ xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) có hiệu lực, bất động sản trong lĩnh vực khu công nghiệp sẽ được hưởng lợi nhiều hơn.

Hiện nay một số địa phương tận thu kiệt quệ quỹ đất công khi đưa ra bán đấu giá tràn lan. Điều này gây ra không ít hệ lụy, tiêu cực với kinh tế, chính trị, xã hội, nhất là đất đai nằm trong tay một số ít người, trong khi nhiều người thiếu đất ở, đất sản xuất.