Cách tính thuế thu nhập cá nhân mới sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2015, cách tính mới có thể khiến các chủ trọ bình dân nộp cao gấp nhiều lần so với hiện nay trong khi nhà hạng sang lại được hưởng lợi. Có nhiều bất cập trong cách tính thuế mới này.
Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) Lê Hoàng Châu, Luật Đầu tư (sửa đổi) đã có những điểm mới và tạo sự đồng thuận cao trong cộng đồng doanh nghiệp. Đó là quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư tại Khoản 1, Điều 46 của Luật Đầu tư.
Hiện nay, rất ít người mua nhà để ý đến vấn đề hạn sử dụng của chung cư khi chuẩn bị dọn vào ở mặc dù đã bỏ ra hàng tỷ đồng để sở hữu nó.
Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), năm 2015 sẽ là năm đánh dấu sự khởi sắc trở lại của thị trường bất động sản (BĐS) sau 6 năm ảm đạm, nhất là ở phân khúc căn hộ.
Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), ông Vũ Văn Phấn nhìn nhận, Luật Kinh doanh BĐS vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 sẽ giúp thị trường BĐS phát triển minh bạch hơn bởi nó tạo được hành lang pháp lý quan trọng. Luật Kinh doanh BĐS cùng với hàng loạt dự án luật khác sẽ là động lực giúp thị trường BĐS 2015 phát triển mạnh mẽ hơn nữa.
Theo cam kết, những dự án vỡ kế hoạch thì chủ đầu tư phải bồi hoàn lại vốn góp cho khách hàng. Tuy nhiên, thực tế thị trường hiện nay cho thấy, khách hàng đang thiệt đơn thiệt kép khi nhiều chủ đầu tư chỉ trả lại tiền theo kiểu nhỏ giọt.
Vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành “Kế hoạch phát triển nhà ở TP. Hà Nội năm 2015 và kế hoạch các năm tiếp theo 2016 - 2020”. Sự kiện này có làm nhà đất tăng giá?
Dòng tiền đổ vào thị trường bất động sản (BĐS) năm 2014 đã tăng lên rõ rệt nhưng với mỗi phân khúc khả năng sinh lời lại khác nhau.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, quy định mở rộng đối tượng người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam trong Luật Nhà ở vừa được Chủ tịch nước ký lệnh công bố (có hiệu lực kể từ ngày 1/7/2015) sẽ tạo "cú huých" cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản (BĐS) năm 2015 sẽ có những cải thiện nhờ sự chủ động hơn từ các chủ đầu tư, mở rộng đối tượng khách hàng hưởng chính sách lãi suất ưu đãi và tăng thêm nguồn vốn cho BĐS.
TS Lê Hồng Sơn (Cục Kiểm tra văn bản - Bộ Tư pháp) đã có những ý kiến xoay quanh giá thuê nhà công vụ, vốn thu hút sự quan tâm của dư luận xã hội lâu nay. Theo ông: Mức giá được áp dụng hiện nay là 14.000 – 18.000 đ/m2/tháng. Như vậy, một người thuê căn hộ 150m2 (tiêu chuẩn với Bộ trưởng) chỉ tốn 2 triệu đồng/tháng, như giá thuê ngoài xã hội, "cách tính này là thiếu thuyết phục”.
Thị trường bất động sản năm 2014 được đánh giá là đang có dấu hiệu phục hồi nhờ những chính sách mới. Cùng nhìn lại những chính sách có tác động mạnh mẽ nhất với thị trường trong suốt năm qua:
Cuối năm là thời điểm lượng kiều hối tập trung chuyển về trong nước. Thông thường, một lượng không nhỏ từ nguồn này sẽ đổ vào bất động sản. Năm nay, khi chính sách cho người nước ngoài mua nhà được nới lỏng, thị trường BĐS sẽ nhiều có cơ hội hấp thu lượng tiền khổng lồ này.
Thị trường bất động sản (BĐS) sẽ phát triển tương đối ổn định là nhận định của các doanh nghiệp và chuyên gia BĐS khi đánh giá về Luật Kinh doanh BĐS sửa đổi Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2015.
Nhà ở xã hội ở các đô thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM đang gây sốt thị trường, nhưng ngược lại, tại nhiều địa phương khác, những dự án kiểu này khách hàng lại tỏ ra rất thờ ơ. Các chuyên gia BĐS cho rằng, nguyên nhân chính của sự khác biệt này là do các chủ đầu tư thiếu tầm nhìn, mặt khác, do doanh nghiệp muốn lợi dụng chính sách ưu đãi nên vẫn đổ xô xây dựng.
Đó chính là nhận định của các chuyên gia kinh tế (thuộc Bộ Xây dựng) qua việc tổng hợp các thông tin về thị trường bất động sản từ các tỉnh, thành phố trong cả nước trong 11 tháng năm 2014.
Khi số lượng dự án của nhà đầu tư nước ngoài tăng sẽ tạo ra nhiều nguồn cung, khiến thị trường bất động sản (BĐS) sôi động, giá cả cạnh tranh và người mua nhà có nhiều sự lựa chọn hơn.
Một số chuyên gia kinh tế kỳ vọng việc nhà đầu tư tư nhân đổ vốn vào hạ tầng sẽ giúp vực dậy những khu đô thị "đóng băng", tạo sức lan tỏa kéo nhà đầu tư khác tham gia vào dự án.
Tại Diễn đàn Doanh nghiệp Việt Nam (VBF) cuối kỳ 2014, lĩnh vực bất động sản (BĐS) được đánh giá là đã có chuyển biến nhưng vẫn chưa đạt mục tiêu đề ra với gần 30 vấn đề cả cũ, mới đã được giải quyết hoặc giải quyết một phần và vẫn còn tới 30 vấn đề tồn đọng chưa có tiến triển.
