Phân tích - nhận định mới nhất

Lợi ích của việc tăng giá đất chưa thấy đâu nhưng trước mắt người có nhu cầu mua nhà ở đã phải hứng chịu ngay thiệt thòi khi nhiều dự án bất động sản "ăn theo" bằng cách tăng giá bán, còn các chủ đầu tư BĐS cũng đau đầu hơn với bài toán cân đối chi phí "đầu vào" cho sản phẩm.

Nhà tái định cư tại Tp.HCM lúc nào cũng nhộn nhịp sang nhượng do có giá rẻ và chỉ cần nộp 10% là đã có thể nhận nhà, người mua lại được trả chậm với lãi suất thấp...Thế nhưng giao dịch mua lại nhà tái định cư chỉ là tờ giấy ủy quyền của chủ cũ do quy định không được chuyển nhượng trong vòng 10 năm.

Thực trạng ế ẩm của hàng loạt thương hiệu bán lẻ uy tín chính là nguyên nhân dẫn đến sự đổ vỡ của mô hình TTTM (trung tâm thương mại). Bài học lớn từ Parkson cho thấy, các TTTM chỉ thoát cảnh ế ẩm khi nhà bán lẻ nắm rõ được nhu cầu của khách hàng.

Ngày 12/1, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã có cuộc trao đổi với phóng viên về vấn đề kiểm soát các dự án bất động sản (BĐS) trong thời gian qua.

Dự án chậm triển khai, bàn giao không đúng tiến độ sẽ hết "cửa" khi mới đây Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) mới ban hành và sẽ có hiệu lực từ 1/7/2015... Dưới đây là những phân tích cụ thể của ông Vũ Văn Phấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) xung quanh vấn đề này.

Sau khi chủ tịch tập đoàn Housing bị bắt, khách hàng mua nhà tại những dự án của tập đoàn này như "ngồi trên đống lửa". Mặc dù công ty vẫn tồn tại và chủ đầu tư phải tiếp tục thực hiện nhiệm vụ, nhưng khách hàng sẽ phải đòi lại tiền của mình như thế nào khi mà các dự án của Housing vẫn đang nằm bất động?

Báo cáo mới đây của tổ chức Savills cho rằng, do sự tham gia mạnh mẽ của giới đầu cơ, thị trường nhà ở trong năm 2014 đã có sự tăng giá nhẹ, người mua nhà phải trả mức chênh ngoài hợp đồng cao hơn.

So với những năm trước thì bảng giá đất năm 2015 đã tăng lên khá nhiều. Điều này chứng tỏ khung giá đất đang tiến sát đến mức giá của thị trường thật. Điều này khiến việc quản lý thị trường nhà đất trở nên bớt khó khăn hơn.

Thị trường bất động sản (BĐS) một năm qua có nhiều chuyển biến tích cực khi tồn kho giảm mạnh, lượng giao dịch ngày càng tăng. Trong đó, một điểm nhấn đáng chú ý là việc hoàn thiện những chính sách phát triển nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp.

Thời gian qua, thị trường bất động sản (BĐS) phía Đông Nam Hà Nội đã trở nên sôi động hơn khi nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Các chuyên gia cho rằng, khu vực Đông Nam Thủ đô đang trở thành thị trường tiềm năng, nhất là khi hệ thống giao thông ở đây đang ngày càng cải thiện.

Năm 2014, thị trường bất động sản (BĐS) đã có những dấu hiệu ấm trở lại. Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn (Công ty Savills Hà Nội) đã có những nhận định và chia sẻ với phóng viên về triển vọng thị trường trong năm 2015.

Năm 2014 được xem là năm "được mùa" của ngành bất động sản (BĐS) sau một thời gian dài đóng băng. Nhất là phân khúc nhà bình dân đã tiên phong "châm ngòi" sưởi ấm thị trường.

Nhờ các chính sách hỗ trợ của Chính phủ và sự linh hoạt của các doanh nghiệp, thị trường bất động sản năm 2014 đã sôi động trở lại. Dự báo trong năm 2015, thị trường BĐS sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực với nhiều yếu tố hỗ trợ, nhưng những khó khăn trong năm tới sẽ chưa thể khắc phục được hoàn toàn.

Với những gia đình trẻ, lựa chọn thuê nhà hay vay tiền mua nhà với số lãi tương đương tiền thuê nhà hàng tháng đang là bài toán khiến họ phải đau đầu cân nhắc.

Sau 7 năm khủng hoảng (kể từ năm 2008), lần đầu tiên bất động sản (BĐS) mới lại đón nhận hàng loạt tin hỗ trợ thị trường từ các Luật, Nghị định mới. Các chuyên gia cho biết, năm 2015 có thể là giai đoạn BĐS kỳ vọng vào đòn bẩy chính sách.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, những khiếm khuyết của thị trường bất động sản tại Việt Nam trong thời gian qua sẽ được kiểm soát khi Luật Kinh doanh bất động sản vừa được Quốc hội thông qua và Chủ tịch nước ký lệnh công bố.

Theo Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA), mặc dù đã có nhiều tín hiệu tích cực trong năm 2014 nhưng về cơ bản, thị trường bất động sản Tp.HCM vẫn là gam màu tối.

Chiều 23/12, Thành ủy Hà Nội đã tổ chức cuộc họp bàn về vấn đề Công ty TNHH MTV khai thác điểm đỗ xe Hà Nội xin hơn 10.000 m2 đất tại công viên Thống Nhất đề xây dựng bãi đỗ xe ngầm. Tại cuộc họp, Phó chánh văn phòng UBND TP. Hà Nội, ông Nguyễn Văn Thịnh đã khẳng định việc nhường đất vàng làm bãi đỗ xe là để tránh lãng phí.