Nhà DT nhỏ xe hơi không đậu trong nhà nhưng xe tải đậu trước cổng hẻm lớn an ninh đậu oto qua đêm được nếu có sở hữu tô nhà tầng xây mới hoàn công đầy đủkhu hẻm cụt nội bộ có rào riêng Đặc biệt Lối đi ngoài chủ
Bán gấp nhà Trần Đình Xu Phường Nguyễn Cư Trinh Quận 1.Diện tích 32m² ngang 4m dài 8m).Kết cấu trệt lầu phòng ngủ WC.Tiện ích Nằm ngay trung tâm Quận xung quanh hiện hữu đầy đủ tiện ích cần thiết nhà đúc BTCT kiên cố dọn vào ngay.Pháp lý SHR
Vị trí kim cương đắc địa ngay lõi trung tâm đường Tôn Thất Tùng Phường Bến Thành Quận cách 10m ra mặt tiền Tôn Thất Tùng.Hẻm rộng xe hơi tránh nhau.Giá tỷ 250 triệuDiện tích 112,5m² 7,5m 10,5m).Kết cấu tầng sân thượng có thang máy thiết kế hiện đại.Công năng
Cơ hội sở hữu nhà trung tâm TP HCM tại hẻm ba gác Võ Văn Kiệt Cầu Kho Quận Vị trí đắc địa kết nối nhanh sang Quận Quận Quận Tiện ích kề bên Chợ trường học và bệnh viện.Thông tin chi tiết:Diện tích 21,3m² 3x10m diện tích sàn 40,34m².Kết
Đường Lý Tự Trọng Bến Thành Quận Cách mặt tiền đúng 15m hẻm trục thẳng sạch sẽ Sát vách Chợ Bến Thành khu vực lõi trung tâm cực kỳ khan hiếm nhà bán.Diện tích 48.1m² Ngang khủng 4.55m sổ vuông vức như tờ A4 phong thủy đẹp).Kết cấu tầng Trệt
Bán nhà chính chủ đường Nguyễn Văn Thủ Phường Đa Kao Quận Hồ Chí Minh.* Vị trí Nằm gần trường THCS Trần Văn Ơn Thông ra đường Điện Biên Phủ Khu vực dân trí thuận tiện cho thuê kinh doanh Diện tích 120m² ngang 5,6m dài 21,4m² Kết cấu trệt
Nguyễn Trãi Quận 1KHÔNG CÓ CĂN NÀO NGON HƠNBán nhà hẻm 212A Nguyễn Trãi Nguyễn Cư Trinh Quận 1.DT 4m8 9m trệt lầu 8phòng ngủ 8wcDTXD 200m²ĐANG CHO THUÊ NGUYÊN CĂN 30tr/ tháng HD năm)Nhà gần ngay siêu thị Coop Mart Cống Quỳnh đi hẻm 212 hoặc hẻm 189 Cống
Chú Minh bán nhà giá tốt đường tô Đề Thám Phường Bến Thành Quận cho thuê 29 triệu/tháng.Giá tỷ 020 triệu.Diện tích 67,5m² Ngang 4,5m Dài 15m).Kết cấu trệt lửng lầu Thiết kế hiện đại Bê tông cốt thép.Bao gồm phòng ngủ nhà vệ sinh phòng khách bếp chỗ đậu
Nhà vị trí đẹp hiếm bán Hẻm 187 Cô Giang Quận Saigon Thông Nguyễn Thái Học Nguyễn Khắc Nhu Cô Bắc Trần Hưng Đạo.Hẻm đẹp rộng thoáng sáng thông hẻm 20 Hồ Hảo Hớn khu vực trung tâm Quận sôi động khách du lịch tây ta.Diện tích công nhận 58m²
Vị trí đẹp có dòng tiền cho thuê ổn định 26tr tháng.Nằm gần ngã Cống Quỳnh Gần chợ Thái Bình công viên 23/9.Diện tiện 71,6m² 4,5m 15,9m).Kết cấu trệt lầu.4 phòng ngủ wc.Nhà có sẵn nội thất chủ tặng luôn.Đường xe hơi di chuyển thoải mái.Lh Lan
Nhà ngay ngã tư đường lớn Quận hướng thông tứ bề.Chỉ 6,38 tỷ thiện chí hạ chào!Cam kết pháp lý đầy đủ LH ngay em Tâm Diệp để xem nhà TL.Vị trí lý tưởng Tân Định chỉ vài bước là ra ngã tư đường lớn!62,7m² tổng sàn 3TST Str Bcons
Nhà bán nhanh trong tháng này chủ nhà thiện chíVị trí Nhà mặt hẻm đường Trần Đình Xu quận vị trí đẹp thoáng ngang lớn tạo độ nhận diện tốt khu vực xung quanh rất yên tĩnh sạch đẹp không mua bán lấn chiếm kinh doanh phức tạp với hai
Chính chủ bán nhà khu vực mặt tiền kinh doanh sầm uất Nguyễn Hữu Cầu Phường Tân Định Quận 1.* Gần Chợ Tân Định công viên Lê Văn Tám kết nối ra Quận Phú Nhuận Bình Thạnh chỉ phút.Giá Tỷ 090 Bao sang tên trong ngày.* Có sẵn hợp đồng
Trần Nhật Duật Trần Quang Khải Ngang 4,1 Dài 7,3m tầng mới full nội thất Nhà trung tâm Quận 3PN 2WC có PN trệt cho người cao tuổi hoặc mẹ bầu Tương lai ra mặt tiền giá trị cao căn nhà ra đường xe tải tránh nhau Ngang 4,1 Dài
Giảm mạnh còn 9,2 tỷ nhà lô góc tầng 7PN dòng tiền 20tr/thángĐường Nguyễn Văn Nguyễn Phường Tân Định Quận 1Giá chỉ 9,2 tỷ thương lượng)Diện tích công nhận 46,7m 3.61 12.71m nở hậu 3,71mKết cấu trệt lầu sân thượng hoàn công đầy đủ phòng ngủ lớn WC Nhà lô
Chính chủ gửi bán nhà mặt tiền thụt ngay Thạch Thị Thanh Huyền Quang Phường Tân Đinh Quận TP HCM.Vị trí đẹp khu dân cư hiện hữu giao thông thuận tiện phù hợp vừa vừa kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài Vị trí ngay gần chợ
Diện tích 42.4 m² 3.1m 13.2m)Kết cấu tầng diện tích sàn 131.6 m²)Địa chỉ Hẻm Lê Thánh Tôn Phường Bến Nghé Quận 1Giá bán 15.5 tỷƯu điểm Khu trung tâm Quận gần phố đi bộ Nguyễn Huệ và chợ Bến Thành phù hợp mua cho thuê hoặc đầu tư giữ
Diện tích 50,8 m² 4m 17m)Kết cấu tầng diện tích sàn 68 m² phòng ngủ)Địa chỉ Hẻm Nguyễn Bỉnh Khiêm Phường Đa Kao Quận 1Giá bán 18 tỷƯu điểm Vị trí trung tâm Quận gần các tuyến đường chính phù hợp mua hoặc đầu tư giữ tài sản
Nhà ngay ngã tư đường lớn Quận hướng thông tứ bề.Chỉ 6,38 tỷ thiện chí hạ chào!Cam kết pháp lý đầy đủ LH ngay em Tâm Diệp để xem nhà TL.Vị trí lý tưởng Tân Định chỉ vài bước là ra ngã tư đường lớn!62,7m² tổng sàn 3TST Str Bcons
Nhà đẹp tọa lạc tại hẻm sang 6m xe tránh nhau Ngay giao lộ Nguyễn Bỉnh Khiêm Lê Duẩn P.Sài Gòn TP.HCMDiện tích 6,1m 10m DTCN 55,4m²(Đã trừ hết LG DT thực tế 61m² đất.Kết cấu tầng sân thượng phòng ngủ lớnVị trí trung tâm của trung tâm kết nối
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Quận 1 được mệnh danh là "trái tim" của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi sở hữu nhịp sống sầm uất và đẳng cấp bậc nhất.
Bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà Quận 1, luôn là khao khát của giới đầu tư và tầng lớp thượng lưu.
Dù mức giá luôn nằm trong top đắt đỏ nhất cả nước, nhưng giá trị thương mại và vị thế mà nó mang lại là không thể bàn cãi. Hãy cùng MuonNha.com.vn đi sâu vào phân tích thị trường, cập nhật bảng giá chi tiết và chia sẻ kinh nghiệm giao dịch an toàn tại khu vực này.
Trước khi quyết định xuống tiền sở hữu nhà nguyên căn Quận 1, nhà đầu tư cần nắm rõ các đặc điểm địa lý và dân cư làm nên giá trị của khu vực này.
Với diện tích khoảng 7,72 km² và dân số hơn 200.000 người, Quận 1 là nơi tập trung của dòng chảy tài chính và văn hóa.
Về mặt hành chính, Quận 1 được chia thành 10 phường trực thuộc, bao gồm:
Đây là khu vực hội tụ những tiện ích đỉnh cao như các tòa nhà chọc trời, khách sạn 5 sao, phố đi bộ Nguyễn Huệ và các trung tâm thương mại xa xỉ.
Cộng đồng dân cư tại đây phần lớn là giới trí thức, doanh nhân thành đạt và người nước ngoài, tạo nên một môi trường sống văn minh, hiện đại và an ninh cao.
Chính vì vậy, sở hữu nhà tại Quận 1 không chỉ là tích sản mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững theo thời gian.
Đánh giá ưu thế Vị trí địa lý đắc địa
Vị trí trung tâm của Quận 1 tại TpHCM giúp nơi đây trở thành cửa ngõ kết nối chiến lược với mọi khu vực khác trong thành phố.
Được bao bọc bởi hệ thống sông Sài Gòn và các kênh rạch nội đô, không gian sống tại đây vẫn giữ được sự thoáng đãng nhất định nhờ hệ thống cây xanh cổ thụ lâu đời.
Hạ tầng giao thông và Tiện ích xã hội
Là quận trung tâm phát triển sớm, hạ tầng tại Quận 1 đã hoàn thiện đồng bộ nhưng đường xá có phần nhỏ hẹp do quy hoạch cũ.
Mật độ giao thông cao thường gây ùn tắc vào giờ cao điểm, tuy nhiên các dự án trọng điểm như tuyến Metro số 1 đang dần thay đổi diện mạo giao thông khu vực đường Lê Lợi - Tôn Đức Thắng.
Mạng lưới giao thông huyết mạch bao gồm: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đông Tây), Cách Mạng Tháng 8 và Hai Bà Trưng giúp kết nối linh hoạt đến các quận lân cận.
Về hệ thống tiện ích, cư dân Quận 1 được thụ hưởng hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp nhất:
Bất chấp sự trỗi dậy của khu Đông hay khu Tây, sức hút của bất động sản Quận 1 chưa bao giờ hạ nhiệt.
Mua nhà Quận 1 được xem là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền và mang lại lợi suất cho thuê cao nhờ lượng khách nước ngoài đông đảo.
Nguồn cung nhà riêng hiện nay tập trung nhiều nhất tại phường Tân Định, tiếp đến là Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh và Cầu Kho.
Sản phẩm nhà ở rất đa dạng, từ những căn nhà hẻm nhỏ, nhà cấp 4 cải tạo cho đến những căn biệt thự, nhà phố mặt tiền bề thế.
Cập nhật Bảng giá nhà đất Quận 1 theo Phường
Giá nhà riêng Quận 1 hiện dao động trong khoảng 95 - 667 triệu/m² với diện tích phổ biến từ 21 - 141 m².
Dưới đây là thống kê mức giá tham khảo tại một số phường trọng điểm (Số liệu tham khảo từ MuonNha.com.vn):
Đối với phân khúc nhà mặt tiền kinh doanh, mức giá có thể lên tới trên 90 tỷ đồng cho các diện tích lớn.
Trong khi đó, nhà hẻm xe hơi thường dao động từ 6 - 15 tỷ đồng. Các căn nhà nhỏ, hẻm sâu hoặc nhà nát cần cải tạo có thể tìm thấy ở mức giá khởi điểm từ 2 tỷ đồng.
Để giao dịch thành công và hạn chế rủi ro tại thị trường đắt đỏ này, người mua cần lưu ý những điểm sau:
1. Xác định rõ mục đích: Bạn mua để ở, kinh doanh hay cho thuê? Việc này giúp khoanh vùng vị trí và ngân sách chính xác (ví dụ: cần yên tĩnh hay cần mặt tiền sầm uất).
2. Kiểm tra quy hoạch và pháp lý: Đây là yếu tố sống còn. Yêu cầu người bán cung cấp sổ hồng, kiểm tra thông tin tại cơ quan chức năng để chắc chắn nhà không nằm trong diện giải tỏa hay tranh chấp.
3. Tham khảo giá thị trường: Sử dụng các kênh uy tín như MuonNha.com.vn để so sánh giá bán trong khu vực, từ đó có cơ sở đàm phán tốt nhất.
4. Xem xét kỹ hợp đồng: Mọi thỏa thuận về đặt cọc, thanh toán, và các khoản phí phát sinh phải được ghi rõ trong văn bản có giá trị pháp lý.
5. Yếu tố phong thủy: Một căn nhà hợp hướng và địa thế tốt sẽ mang lại tài lộc và sự an tâm cho gia chủ lâu dài.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư tại Quận 1, MuonNha.com.vn là trợ thủ đắc lực.
Chúng tôi cung cấp kho dữ liệu tin rao khổng lồ, được cập nhật liên tục từ chính chủ và các môi giới chuyên nghiệp.
Hệ thống bộ lọc thông minh cho phép bạn tìm kiếm chi tiết theo khoảng giá, diện tích, phường và hướng nhà, giúp tiết kiệm tối đa thời gian khảo sát.
Giá mua bán nhà đất tại Quận 1, Hồ Chí Minh tháng 2/2026 là bao nhiêu?
Mức giá tham khảo hiện đang dao động trong khoảng từ 95 triệu/m² đến 667 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.
Làm thế nào để định giá chính xác nhà đất Quận 1?
Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng sinh lời thương mại trong tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Quận 1 an toàn gồm những bước nào?
Quy trình chuẩn bao gồm: Xác định nhu cầu & ngân sách -> Tìm kiếm & lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Ra quyết định -> Thương lượng giá -> Đặt cọc & Chốt giao dịch.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 1:
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng