11 tỷ giảm còn tỷ bán nhà gần công viên 23/9 ngay trung tâm Q1 4,8 9m Cn 35.2 m2Vị trí vàng cực kỳ đắc địa ngay cv 23/9 sát chợ Bến Thành và phố tây Bùi Viện hẻm 5m thông ra Bùi Thị Xuân thích hợp gia đình nhỏ
Bán nhà riêng đường Tôn Thất Tùng Phạm Ngũ Lão Bến Thành mới Quận Giữa Nguyễn Thị Minh Khai và Bùi Thị Xuân.Hẻm 4m Thẳng trục ra mặt tiền.Diện tích sổ 48,9/ 62 m² 3,04m 20m Vuông vức.Nhà tầng BTCT gồm trệt lửng lầu sân thượng phòng ngủ WC sân
Siêu phẩm mới ra Nhà vị trí cực vip Ngay Lancaster Công viên 23/9 Vòng xoay Cống Quỳnh ngay MT cực lớn đường Nguyễn Trãi Nguyễn Cư Trinh Quận Diện tích lớn 14 15m Công nhận đủ khuôn đất vuông vức Kết cấu tầng đang cho thuê GPXD Hầm tầng
Hẻm 3m an ninh sạch sẽ Nhà tầng sẵn kết cấu Diện tích 4.8m 5m Pháp lý sổ hồng chính chủ hoàn công đầy đủ Vị trí Ngay chợ Tân Định thuộc trung tâm Sài Gòn bán kính 2km quanh nhà có đầy đủ tiện ích từ siêu thị rạp
Chủ nhà gửi bán nhanh trong năm nay tái sản khan hiếm gần 100m² công nhận đường Lê Thị Riêng Bến Thành Thông tin như sau Diện tích 4.1 25m nở hậu 4.25m công nhận 99m² Kết cấu lầu Sân thượng công năng 4PN wc riêng có thang máy và
Cam kết Chỉ đăng thông tin thật nhà tốt đang còn bán pháp lý rõ ràng làm việc chính chủ không qua trung gian:* Liên hệ làm việc chính chủ gặp Đinh Anh Khoa.(Hoặc add zalo để xem thêm nhà).Thông tin chi tiết:Bề ngang hiếm 6,5m Nhà mới đẹp lung
Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Huy Tự Đa Kao Q1.Bán nhà HXH Đường Nguyễn Huy Tự Quận 50m² Nhà tầng mới xây tháng 3/2023 4PN 5WC giá 17,5 tỷ Diện tích đất 3,4m 15m 51m² sổ CN 49,21m²)/Diện tích sử dụng 148m² Kết cấu Nhà tầng mới xây tháng
Bán nhà HXH Nguyễn Trãi Cầu Ông Lãnh hầm tầng.Diện tích 5m 9m vuông vức.Diện tích sử dụng 360m².Kết cấu hầm tầng gồm phòng khách bếp phòng ngủ phòng tắm có phòng ngủ lớn mỗi phòng diện tích 45m²).Có thể cải tạo thành 10 phòng thích hợp cho thuê làm
Bán nhà Q1 Lê Thánh Tôn Diện tích 54m² tầng Hai mặt hẻm trước sau Xe hơi đến nhà Vị trí trong khu 15A Lê Thánh Tôn Khu phố Nhật Bản Khu vực đắc địa hiếm nhà bán Cơ hội sở hữu BĐS giá trị ngay trung tâm Q1 Pháp
Quý khách vui lòng gọi GĐDA Zalo Viber Whatsapp và kết bạn Zalo ngay để công ty chúng tôi gửi ảnh thực tế của biệt thự căn hộ Công ty chúng tôi chuyên mua bán và cho thuê biệt thự và căn hộ chung cư Vinhomes Bason Tôi đang tại
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Quận 1 được mệnh danh là "trái tim" của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi sở hữu nhịp sống sầm uất và đẳng cấp bậc nhất.
Bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà Quận 1, luôn là khao khát của giới đầu tư và tầng lớp thượng lưu.
Dù mức giá luôn nằm trong top đắt đỏ nhất cả nước, nhưng giá trị thương mại và vị thế mà nó mang lại là không thể bàn cãi. Hãy cùng MuonNha.com.vn đi sâu vào phân tích thị trường, cập nhật bảng giá chi tiết và chia sẻ kinh nghiệm giao dịch an toàn tại khu vực này.
Trước khi quyết định xuống tiền sở hữu nhà nguyên căn Quận 1, nhà đầu tư cần nắm rõ các đặc điểm địa lý và dân cư làm nên giá trị của khu vực này.
Với diện tích khoảng 7,72 km² và dân số hơn 200.000 người, Quận 1 là nơi tập trung của dòng chảy tài chính và văn hóa.
Về mặt hành chính, Quận 1 được chia thành 10 phường trực thuộc, bao gồm:
Đây là khu vực hội tụ những tiện ích đỉnh cao như các tòa nhà chọc trời, khách sạn 5 sao, phố đi bộ Nguyễn Huệ và các trung tâm thương mại xa xỉ.
Cộng đồng dân cư tại đây phần lớn là giới trí thức, doanh nhân thành đạt và người nước ngoài, tạo nên một môi trường sống văn minh, hiện đại và an ninh cao.
Chính vì vậy, sở hữu nhà tại Quận 1 không chỉ là tích sản mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững theo thời gian.
Đánh giá ưu thế Vị trí địa lý đắc địa
Vị trí trung tâm của Quận 1 tại TpHCM giúp nơi đây trở thành cửa ngõ kết nối chiến lược với mọi khu vực khác trong thành phố.
Được bao bọc bởi hệ thống sông Sài Gòn và các kênh rạch nội đô, không gian sống tại đây vẫn giữ được sự thoáng đãng nhất định nhờ hệ thống cây xanh cổ thụ lâu đời.
Hạ tầng giao thông và Tiện ích xã hội
Là quận trung tâm phát triển sớm, hạ tầng tại Quận 1 đã hoàn thiện đồng bộ nhưng đường xá có phần nhỏ hẹp do quy hoạch cũ.
Mật độ giao thông cao thường gây ùn tắc vào giờ cao điểm, tuy nhiên các dự án trọng điểm như tuyến Metro số 1 đang dần thay đổi diện mạo giao thông khu vực đường Lê Lợi - Tôn Đức Thắng.
Mạng lưới giao thông huyết mạch bao gồm: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đông Tây), Cách Mạng Tháng 8 và Hai Bà Trưng giúp kết nối linh hoạt đến các quận lân cận.
Về hệ thống tiện ích, cư dân Quận 1 được thụ hưởng hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp nhất:
Bất chấp sự trỗi dậy của khu Đông hay khu Tây, sức hút của bất động sản Quận 1 chưa bao giờ hạ nhiệt.
Mua nhà Quận 1 được xem là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền và mang lại lợi suất cho thuê cao nhờ lượng khách nước ngoài đông đảo.
Nguồn cung nhà riêng hiện nay tập trung nhiều nhất tại phường Tân Định, tiếp đến là Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh và Cầu Kho.
Sản phẩm nhà ở rất đa dạng, từ những căn nhà hẻm nhỏ, nhà cấp 4 cải tạo cho đến những căn biệt thự, nhà phố mặt tiền bề thế.
Cập nhật Bảng giá nhà đất Quận 1 theo Phường
Giá nhà riêng Quận 1 hiện dao động trong khoảng 95 - 667 triệu/m² với diện tích phổ biến từ 21 - 141 m².
Dưới đây là thống kê mức giá tham khảo tại một số phường trọng điểm (Số liệu tham khảo từ MuonNha.com.vn):
Đối với phân khúc nhà mặt tiền kinh doanh, mức giá có thể lên tới trên 90 tỷ đồng cho các diện tích lớn.
Trong khi đó, nhà hẻm xe hơi thường dao động từ 6 - 15 tỷ đồng. Các căn nhà nhỏ, hẻm sâu hoặc nhà nát cần cải tạo có thể tìm thấy ở mức giá khởi điểm từ 2 tỷ đồng.
Để giao dịch thành công và hạn chế rủi ro tại thị trường đắt đỏ này, người mua cần lưu ý những điểm sau:
1. Xác định rõ mục đích: Bạn mua để ở, kinh doanh hay cho thuê? Việc này giúp khoanh vùng vị trí và ngân sách chính xác (ví dụ: cần yên tĩnh hay cần mặt tiền sầm uất).
2. Kiểm tra quy hoạch và pháp lý: Đây là yếu tố sống còn. Yêu cầu người bán cung cấp sổ hồng, kiểm tra thông tin tại cơ quan chức năng để chắc chắn nhà không nằm trong diện giải tỏa hay tranh chấp.
3. Tham khảo giá thị trường: Sử dụng các kênh uy tín như MuonNha.com.vn để so sánh giá bán trong khu vực, từ đó có cơ sở đàm phán tốt nhất.
4. Xem xét kỹ hợp đồng: Mọi thỏa thuận về đặt cọc, thanh toán, và các khoản phí phát sinh phải được ghi rõ trong văn bản có giá trị pháp lý.
5. Yếu tố phong thủy: Một căn nhà hợp hướng và địa thế tốt sẽ mang lại tài lộc và sự an tâm cho gia chủ lâu dài.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư tại Quận 1, MuonNha.com.vn là trợ thủ đắc lực.
Chúng tôi cung cấp kho dữ liệu tin rao khổng lồ, được cập nhật liên tục từ chính chủ và các môi giới chuyên nghiệp.
Hệ thống bộ lọc thông minh cho phép bạn tìm kiếm chi tiết theo khoảng giá, diện tích, phường và hướng nhà, giúp tiết kiệm tối đa thời gian khảo sát.
Giá mua bán nhà đất tại Quận 1, Hồ Chí Minh tháng 2/2026 là bao nhiêu?
Mức giá tham khảo hiện đang dao động trong khoảng từ 95 triệu/m² đến 667 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.
Làm thế nào để định giá chính xác nhà đất Quận 1?
Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng sinh lời thương mại trong tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Quận 1 an toàn gồm những bước nào?
Quy trình chuẩn bao gồm: Xác định nhu cầu & ngân sách -> Tìm kiếm & lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Ra quyết định -> Thương lượng giá -> Đặt cọc & Chốt giao dịch.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 1:
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng