Tìm nhanh. VD: Vinhomes Central Park
Dự án Thông tin chi tiết 🏡BÁN HÀNG ĐẦU TƯ CHDV NGANG 7.5M 240m2 KHU DÂN CƯ CHỈNH TRANG 100% NHIỆT GIẢM MẠNH CHỈ CÒN 14,99TỶ THÔI ••••••••••••••¥••••••€••••••••••••••••••••📇MÔ TẢ •Bến Vân Đồn Nguyễn Khoái Khu vực giàu tiềm năng tăng giá •Diện tích khủng 240m2 CN 202m2 Ngang 7,5m Dài
Dự án Thông tin chi tiết Chủ thiện chí giảm.từ 19 tỷ xuống còn 14,5 tỷBán nhà khu vip quận mặt tiền hẻm 4m thông thoáng Khu dân cư hiện hữu 100% Diện tích siêu khủng sổ 220m2 Ngang 7,5m vuông vắnThích hơp cho khách mua xây dựng làm căn
Chủ đi định cư cần bán gấp căn nhà 126m2 đường Trần Tử Bình Tân Thông Hội Củ Chi Chỉ 900tr Diện tích 126m2 Ngang dài 21 có thổ cưNhà cấp gồm khoảng sân phòng khách phòng ngủ tolet bếp nội thất cơ bản dọn vào là ngay Dân cư
Dự án Thông tin chi tiết 🎉TÀI CHÍNH NHỈNH 😋SỞ HỮU NGAY NHÀ TẦNG CÁCH MẶT TIỀN XE HƠI Đ.TÔN ĐẢN 15M TRƯỚC NHÀ RỘNG 4M DI CHUYỂN TÔN THẤT THUYẾT NGUYỄN TẤT THÀNH GẦN KHU ẨM THỰC VĨNH KHÁNH.--------⚡️⚡️----------🍃DTS 58m2 dài 9m nhà nở hậu.🍃 Kết cấu nhà tầng
☆☆Bán căn nhà đẹp mới xây 76m2 Hẻm xe tải Gần Cầu vượt Gò Dưa Tam Bình Chỉ 3,8 tỷ*Diện tích 76m2 3.8 20m)*Nhà cấp căn góc thoáng sân rộng Nhà mới vào liền*Khu dân cư hiện hữu an ninh yên tĩnh* Gần chợ Đầu mối trường tiểu học Bình
Dự án Thông tin chi tiết Trệt Lầu đúc kiên cố gồm 2PN 2WC DT 20m2 nở hậu 23m2 Hẻm ba gác quay đầu cực đẹp cách nhà vài bước lên Taxi vi vu Khu vực dân trí hiền hòa an ninh Pháp lý chuẩn sổ ngoài Nhà gần Nguyễn
Vỡ nợ chủ cần bán gấp căn nhà 151m2 ngang dài 30 Có thổ cư đường Suối Lội Tân Thông Hội Củ Chi Chỉ 960tr Diện tích 151m2 ngang dài 30 Có thổ cư Đường nhựa 6m oto ra vô thoải mái Hiện trạng Nhà cấp cơ bản gồm Sân
Dự án Thông tin chi tiết ⭐️ Quận 11 Nhà Mới hẻm 152 Lạc Long Quân P3👉👉 Chỉ tỷ 680 TL• DT 3,4 nở hậu 3,6m• Gồm trệt lầu 2PN lớn 3WC ban công thoáng Cách vài bước ra hẻm lớn Sổ hồng hoàn công đầy đủ☎️ Xem nhà ***
Dự án Thông tin chi tiết 🔥 GIÁ 10,8 TỶ 📍Trung Tâm Quận 11 đối diện NTĐ Phú Thọ Lotte Mart Tháng khu Biệt Thự nhà cao tầng an ninh 24/7 khu nhà Cán Bộ hươu 📐 Kết cấu tầng btct đường 8m tô quay đầu thoải mái ☝️ Sân
chính chủ bán nhà đường hồ thị kỹ P10 quận 10.dt 3.6 11 kết cấu trệt lung.1lau.stcó phòng ngủ wc.vị trí xầm uất thuận tiền đi lại các quận trung tâmgiá bán 8ty9 coi nhà sau 5h chiều.chủ lâu đời bán nhà đi định cư nước ngoài
Bán nhà mới Quận đường Tôn Thất Thuyết Ngay trung tâm Quận 3.3 Trệt lầu Nhà mới full nội thất MT 4m Dân cư đông thuận tiện qua Q7 Q1 Q8…=> Giá chỉ 4tỷ550 Sổ sẵn cc ngay hỗ trợ bankLiên hệ em Phi
Em Hoàng gửi tới anh chị căn nhà phố Gladia giá tốt nhất thị trường thông tin chi tiết như sau Loại căn Biệt thự song lập hoàn thiện 100% View sông DT 9x17m DTXD 246m² Thiết kế trệt lầu CĐT Khang Điền liên doanh Keppel Đã có sổ hồng
Dự án Thông tin chi tiết BÁN NHÀ QUẬN PHƯỜNG 10 VÕ VĂN KIỆT HXH SHR CHỦ KHÔNG QUY HOẠCH KHÔNG LỘ GIỚI GIÁ RẺ 2.55 TỶ Chính chủ cần bán căn nhà tâm huyết cho khách gia đình ít thành viên từ 2-4ng Diện tích ngang 3m dài hơn
🔵 Hàng kín-chính chủ-chưa chào ra thị trường Nhà góc mặt tiền hẻm DT khủng nở hậu cách mặt tiền chỉ 50m hẻm thông Gần ngay Nhà sách Fahasa Cây Gõ Quận 6* Nhà chính chủ gửi bán 1/ Minh Phụng P9Q6 Căn nhà góc mặt tiền hẻm nên nhà
Dự án Thông tin chi tiết Dự án Thông tin chi tiết Diện tích công nhận 64.5m²✅Kích thước 4x16 ✅Kết cấu trệt lửng phòng ngủ✅sổ đẹp pháp lý sạch
HẺM TRỤC RA MẶT TIỀN NGUYÊN HỒNG BÌNH LỢI TRUNG BÌNH THẠNH 60m2 TẦNG BTCT 4PN 3WC XÂY MỚI HẦM TRỆT LẦU THÍCH HỢP CHO GIÀ ĐÌNH NÀO MUỐN DIỆN TÍCH LỚN HẺM TRỤC MUA VỀ LÀ LUÔN NHÀ CỨNG CÁP HOẶC ĐỂ DÀNH DÒNG TIỀN MUA SỬA LẠI LÀM
BÁN NHÀ QUẬN SÁT CHỢ PHÚ LÂM 📍 Vị trí siêu đẹp 120/7D1 Tân Hòa Đông Phú Lâm Q6 Ngay sát chợ Phú Lâm bước vài bước ra mặt tiền Tân Hòa Đông📐 Thông tin nhà:• Diện tích 4.3m 13m 56m² sổ hồng riêng Kết cấu trệt lầu nhà cũ
Sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ Diện tích 3,5m 22m Nở hậu 3.7m Diện tích sử dụng 138m2 Nhà trệt lầu phòng khách giếng trời phòng thờ sân sau phòng ngủ nhà vệ sinh riêng Tiện ích xung quanh đầy đủ gần trường học siêu thị chợ bệnh viện
🗣 Hàng tươi xanh căn nhà cấp Tân Phú Trung Củ Chi 103m2 sổ hồng riêngVị Trí 1/Đường Hồ Văn Tắng Tân Phú Trung Củ Chi Diện tích 5x21 103,8m2 đường trước nhà 5m thông thoáng xe tô đi thoải mái.Kết Cấu xây dựng kiên cố gồm 1phòng khách rộng
Cần bán nhà đường tô rộng Củ Chi Tân Phú Trung dt 134m2 Giá 900 Triệu Sổ sách đầy đủ Vị trí đường số 88 Tân Phú trung Củ Chi Đường rộng 5m oto thông tứ hướng gần ngã tư Cây Da Diện tích ngang dài 26 tổng dt 134m2
Tổng hợp và xử lý bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp tự động từ hệ thống. Vui lòng cẩn trọng và xác minh kỹ thông tin đối với các tin đăng có mức giá bất thường trước khi giao dịch.
Thị trường bất động sản tại Quận 4, TP.HCM đang ghi nhận những diễn biến vô cùng sôi động. Mức giá giao dịch hiện dao động trong khoảng từ 5 triệu đến 569 triệu/m².
Diện tích các căn nhà được tìm kiếm phổ biến nhất nằm trong khoảng 21m² đến 171m². Đây là phân khúc phù hợp với đa số nhu cầu an cư và đầu tư.
Các khu vực ghi nhận lượng giao dịch mua bán nhà đất sầm uất nhất bao gồm: Phường 14, Phường 15, Phường 4, Phường 16 và Phường 10.
Để giao dịch mua bán nhà tại Quận 4 diễn ra hiệu quả và nhanh chóng, việc nắm bắt thông tin cơ bản là tối quan trọng. Người mua và người bán cần hiểu rõ đặc điểm địa lý cũng như mật độ dân cư tại đây.
Với diện tích khiêm tốn chỉ khoảng 4km² (bằng một nửa Quận 1), Quận 4 được ví như viên ngọc thô. Nơi đây sở hữu tiềm năng cực lớn nhưng chưa thực sự bộc lộ hết giá trị trong quá khứ.
Đặc điểm lịch sử và vị trí địa lý
Là một quận nội thành lâu đời, Quận 4 gắn liền với các tên gọi lịch sử như Xóm Chiếu, Khánh Hội từ thời Pháp thuộc. Những địa danh này vẫn ăn sâu vào tiềm thức của người dân Sài Gòn - Gia Định.
Hiện nay, đây là nơi an cư và làm việc của hơn 175.000 người. Địa thế của quận được ví như một "cù lao" độc đáo giữa lòng thành phố nhờ ba mặt giáp sông nước.
Trước đây, vị trí biệt lập khiến thị trường nhà đất tại đây có phần trầm lắng hơn các khu vực khác. Tuy nhiên, hơn 10 năm qua, bộ mặt đô thị đã thay đổi chóng mặt nhờ hàng loạt dự án cầu đường được nâng cấp.
Định hướng quy hoạch và phát triển
Theo chiến lược tiến về phía Nam và hướng ra biển của TP.HCM, Quận 4 đóng vai trò mắt xích quan trọng. Khu vực này sẽ sáp nhập vào vùng lõi trung tâm thành phố hiện hữu.
Cơ sở hạ tầng tại đây được ưu tiên phát triển mạnh mẽ theo hướng thương mại và dịch vụ. Trục đường Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành được quy hoạch để trở thành tâm điểm giao thương và tài chính.
Quận 4 giữ vị thế là cầu nối huyết mạch giữa trung tâm Quận 1 và các khu đô thị mới phía Nam. Hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy tại đây đóng vai trò chiến lược.
Tiềm năng tăng trưởng từ vị trí vàng
Xét về tọa độ địa lý, Quận 4 sở hữu vị thế đắc địa khi nằm giữa Quận 1 và Quận 7. Tương lai, khu vực này sẽ kết nối trực tiếp với Khu đô thị Thủ Thiêm qua dự án Cầu Thủ Thiêm 3.
Sự chia cắt với Quận 1 và đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ là một con kênh Tẻ. Do đó, hạ tầng giao thông của quận phụ thuộc lớn vào hệ thống các cây cầu.
Hệ thống cầu kết nối dày đặc tạo nên sự khác biệt cho Quận 4. Các cây cầu nổi bật bao gồm: Khánh Hội, Calmette, Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ (nối Quận 1, Quận 5, Quận 8).
Ngoài ra, cầu Tân Thuận và cầu Kênh Tẻ đảm nhiệm vai trò kết nối Quận 4 với Quận 7. Các trục đường xương sống như Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết, Bến Vân Đồn cũng đang được nâng cấp đồng bộ.
Các dự án hạ tầng trọng điểm
Giai đoạn 2020 - 2025 chứng kiến sự bùng nổ của các công trình hạ tầng tại Quận 4. Những dự án này tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản khu vực.
Dự án quan trọng nhất là đề án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên lộ giới 37 - 46m. Cảng Khánh Hội cũng được di dời để nhường chỗ cho khu đô thị đẳng cấp ven sông.
Hệ thống tiện ích đa dạng
Chất lượng sống tại Quận 4 được đánh giá cao nhờ giữ được mảng xanh tự nhiên. Tiêu biểu là chuỗi công viên chạy dọc tuyến đường Bến Vân Đồn, tạo không gian thoáng đãng.
Hệ thống tiện ích từ trường học, bệnh viện đến trung tâm mua sắm đều hoàn thiện. Cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cao cấp của Quận 1 và Quận 7 chỉ sau vài phút di chuyển.
Cú hích làm thay đổi diện mạo thị trường
Giai đoạn 2015 - 2018 là thời kỳ "lột xác" của bất động sản Quận 4. Sự xuất hiện của các ông lớn như Novaland, Phát Đạt, Trung Thủy đã xóa bỏ hình ảnh cũ kỹ.
Trong ký ức của nhiều người Sài Gòn xưa, Quận 4 từng được xem là vùng đất "dữ" và phức tạp. Tuy nhiên, hình ảnh đó đã lùi xa vào quá khứ.
Quận 4 ngày nay hiện đại, văn minh và là chốn an cư lý tưởng. Cộng đồng dân cư tại đây nổi tiếng với sự hào sảng và hiền hòa.
Việc định giá chính xác là yếu tố then chốt trong giao dịch bất động sản. Đối với người bán, định giá đúng giúp thanh khoản nhanh. Đối với người mua, điều này giúp tránh rủi ro mua hớ.
Tại MuonNha.com.vn, bạn có thể tham khảo các phân khúc giá phổ biến:
Hãy lọc kỹ thông tin từ các kênh bất động sản uy tín. Cần kiểm tra xem tin đăng có hình ảnh thật và nội dung đầy đủ hay không.
Người mua có thể tìm kiếm các cơ hội từ những căn nhà bán gấp (do chuyển chỗ ở, cần tiền...). Tuy nhiên, cần giữ cái đầu lạnh để tránh bẫy giá rẻ nhưng vướng pháp lý.
Việc đi xem nhà thực tế là bắt buộc. Hãy yêu cầu chủ nhà xuất trình Sổ đỏ, Sổ hồng, Giấy phép xây dựng để đảm bảo không có tranh chấp hay quy hoạch.
Trong quá trình thương lượng, hãy giữ thái độ điềm tĩnh. Đừng tỏ ra quá vội vàng hay khao khát mua bằng mọi giá để có vị thế đàm phán tốt hơn.
Giá nhà đất Quận 4 tháng 2/2026 là bao nhiêu?
Mức giá tham khảo hiện tại dao động trong biên độ rộng, từ 5 triệu/m² đến 569 triệu/m² tùy vị trí và loại hình.
Làm sao để định giá nhà đất Quận 4 chính xác?
Bạn cần xem xét các yếu tố: Vị trí, độ rộng hẻm, khoảng cách ra mặt tiền, diện tích, hình dáng đất và hướng nhà. Ngoài ra, khả năng sinh lời trong tương lai cũng là yếu tố quan trọng.
Quy trình mua bán nhà đất Quận 4 gồm những bước nào?
Các bước cơ bản bao gồm: Xác định nhu cầu -> Cân đối ngân sách -> Tìm kiếm nhà -> Kiểm tra thực tế -> So sánh/Định giá -> Thương lượng -> Chốt giao dịch.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 4:
Nhập thông tin nhà đất, công cụ sẽ tự động tính toán số tiền cần vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ chi tiết.
* % thể hiện tỉ trọng trong tổng số tiền cần trả (gồm cả lãi vay).