chính chủ bán nhà bê tông cứng cáp lầu sân thượng.Sát bên Metro Bến Thành tiện ích đầy đủ Hẻm ba gác 3m An ninh trật tự6 phòng ngủ sân thượnggần chợ trường học ngân hàng tiện ích đầy đủgiá còn thương lượnh
Chính chủ cần bán căn nhà nhỏ 10m2 đúc lâù sổ riêng hoàn công đầy đủNhà mới vào liềnhẻm thông 2.5m từ Trần Hưng Đạo ra Bùi ViệnGiá 2.55 tỷ bớt lộc
Dự án Thông tin chi tiết Nhà DT nhỏ xe hơi không đậu trong nhà nhưng xe tải đậu trước cổng hẻm lớn an ninh đậu oto được nếu có sở hữu tô nhà tầng xây mới hoàn công đầy đủkhu hẻm cụt nội bộ có rào riêng Đặc biệt
Dự án Thông tin chi tiết BÁN 🔥 NHÀ TRUNG TÂM NGUYỄN TRÃI QUẬN SÁT MẶT TIỀN CHỈ 2,5 TỶ 🔥📍 Nguyễn Trãi Quận gần vòng xoay Cống Quỳnh đầu hẻm có tòa nhà Lancaster kết nối nhanh Chợ Bến Thành Bùi Viện và các tuyến đường trung tâm.📐 Kích
🏡 NHÀ QUẬN CHỈ 3,1 TỶ VÀO NGAY!📍 Đường Đỗ Quang Đẩu Phường Bến Thành Quận 1📐 Diện tích 14m² 2,7 5m)🏠 Kết cấu tầng phòng ngủ WC✨ Vị trí trung tâm Quận hẻm dân cư phù hợp Gia đình nhỏ an cư Mua cho con học tập làm việc
🏡 NHÀ QUẬN HẺM THÔNG 40M² CHỈ 5,85 TỶ!📍 Đường Đỗ Quang Đẩu Phường Phạm Ngũ Lão Quận 1📐 Diện tích 40m² 4,17m 8m nở hậu 4,36m🏠 Kết cấu tầng phòng ngủ WC sân thượng✨ Hẻm thông thoáng trước nhà rộng rãi khu dân cư an ninh di chuyển thuận
BÁN NHÀ HẼM XE HƠI NGUYỄN CẢNH CHÂN Q1 Giá Bán 12 Tỷ Thương Lượng Diện tích Ngang 3.5m Dài 12m Kết cấu Trệt Lửng Lầu Sân Thượng Vị trí Nhà mới liền Mặt tiền dễ kinh doanh Gọi Ngay Mạnh Cường
📍 1/ Hẻm Xe Hơi Nguyễn Trãi Phường Nguyễn Cư Trinh Quận 1💎 Cơ hội sở hữu nhà trung tâm Quận với thiết kế hiện đại vị trí đẹp và đang có dòng tiền cho thuê Phù hợp vừa khai thác đầu tư vừa giữ tài sản tại khu vực
Nhà hẻm trung tâm Q1 Đơn giá 114 triệu/m2Gần phố đi bộ Nguyễn Huệ Chợ Bến Thành4x30m Nở hậu 6m.Trệt lầu.Diện tích 130m².Giá 14,9 tỷ.LH *** Hùng
TỔNG GIẢM 1.5 TỶ ĐỀ THÁM CÔ GIANG QUẬN KHU PHỐ TÂY NHÀ ĐẸP TẦNG 3PN 4WC SỔ VUÔNG A4 CÔNG CHỨNG NGAY 7.X TỶ TL.#26699730Từ tỷ còn 7.5 tỷ 📍 Vị trí tại khu vực kinh doanh sầm uất Đề Thám Cô Giang Quận Khu vực luôn cháy phòng
Chính chủ cần bán nhà Hẻm 52 Trần Nguyên Đán(Số cũ 68/66A Trần Quang Khải),P.Tân Định,Q.1.Nhà cách mặt tiền 50m,hẻm thông.Nhà ngang 3m2 dài 5m=16m2,nhà gồm trệt,2 lầu,1 sân thượng.Tổng diện tích sử dụng 64m2.Nhà gồm phòng khách,bếp,2 phòng ngủ,2toilet.Nhà chủ mới xây 2020,nhà đúc thật 100%.Nhà bao gồm tặng
Chính chủ bán nhà hẻm 6m đường Trần Hưng Đạo Cầu Ông Lãnh Cách căn ra mặt tiền vị trí đẹp có hẻm hông 4m tiện kinh doanh đa ngành nghề.Nhà có diện tích 4,5x13m vuông vức không dính lỗi phong thủy.Góc mặt tiền hẻm đẹp không buôn bán vỉa
BÁN NHÀ HẺM 4M ĐƯỜNG NGUYỄN BỈNH KHIÊM PHƯỜNG SÀI GÒN MỚI CŨ BẾN NGHÉ QUẬN VỊ TRÍ RẤT GẦN MẶT TIỀN ĐƯỜNG DIỆN TÍCH 10M KẾT CẤU TRỆT TẦNG ĐANG SẴN DÒNG TIỀN 18 TRIỆU GIÁ BÁN TỶ 950 LIÊN HỆ *** NGUYỄN HOÀNG PHÚC
Dự án Thông tin chi tiết BÁN NHÀ HẺM 4M TRẦN HƯNG ĐẠO QUẬN Giá Bán Tỷ Thương Lượng Diện Tích 3.2m 10m 32m2Trệt Lầu Hẻm 4m
KHU ĐẤT VÀNG Q1 ĐƯỜNG NGUYỄN CÔNG TRỨ SỔ NỞ HẬU CHDV 14 PHÒNG THANG MÁYGIÁ 16.8 TỶ THƯƠNG LƯỢNG DT 83m² Nhà tầng BTCT có 14 phòng khép kín làm CHDV Cho thuê khoán 55tr/th Thang máy cao cấp cửa ra vào vân tay camera 24/24 nước nóng NLMT
Dự án Thông tin chi tiết 🏠 Sở hữu nhà Quận chỉ từ 2.5 tỷ!📍 Hẻm Nguyễn Trãi Nguyễn Cư Trinh• DT công nhận 8m²• DT sử dụng 15m²• trệt lầu 1PN 2WC💰 Chỉ 2.5 tỷ Dọn vào ngay phù hợp người muốn an cư trung tâm với tài chính
Bán nhà hẻm 191 Cống Quỳnh Ngang dài 8.9 trệt lửng lầu Nhà xây BTCT kiên cố có phòng mõi phòng có toilet riêng cửa sổ trời lớn rất thoáng mát Thích hợp cho gia đình đông người Đang cho người làm văn phòng thuê hợp đồng lâu dài Thu
Dự án Thông tin chi tiết ❤️🔥XỊN NHỨT CỔ KIM KHU ĐƯỜNG SỐ RỒI ]BIỆT THỰ MẶT TIỀN 10 MÉT ĐƯỜNG SỐ SANG XỊN MỊN KHU CAO TẦNG ĐỒNG BỘ🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏪🏔️Mô tả Chính chủ bán *** căn biệt thự đường số tô đỗ cửa Dtsd 150m2 đất 44m2 ban công ra
GIÁ 17,9 TỶ THƯƠNG LƯỢNG MẠNH ❤️HẺM 3M NGUYỄN THỊ MINH KHAI BẾN NGHÉBán nhanh có giá cực tốt Bán gấp nhà Hẻm Nguyễn Thị Minh Khai Bến Nghé DT đất 16 nhà xây trệt lầu nội thất đầy đủ Vị trí cực đẹp hẻm thông nằm lõi trung tâm
Dự án Thông tin chi tiết Tôi chính chủ bán căn nhà khu phố tây phạm ngũ lão Q1 Nhà ngay chợ hẻm to hơn 4m ngay trạm xe buyt bến thành nhà khu dân cư không bị quy hoạch không giải toả cải tạo lại cho khách tây thuê
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Quận 1 được mệnh danh là "trái tim" của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi sở hữu nhịp sống sầm uất và đẳng cấp bậc nhất.
Bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà Quận 1, luôn là khao khát của giới đầu tư và tầng lớp thượng lưu.
Dù mức giá luôn nằm trong top đắt đỏ nhất cả nước, nhưng giá trị thương mại và vị thế mà nó mang lại là không thể bàn cãi. Hãy cùng MuonNha.com.vn đi sâu vào phân tích thị trường, cập nhật bảng giá chi tiết và chia sẻ kinh nghiệm giao dịch an toàn tại khu vực này.
Trước khi quyết định xuống tiền sở hữu nhà nguyên căn Quận 1, nhà đầu tư cần nắm rõ các đặc điểm địa lý và dân cư làm nên giá trị của khu vực này.
Với diện tích khoảng 7,72 km² và dân số hơn 200.000 người, Quận 1 là nơi tập trung của dòng chảy tài chính và văn hóa.
Về mặt hành chính, Quận 1 được chia thành 10 phường trực thuộc, bao gồm:
Đây là khu vực hội tụ những tiện ích đỉnh cao như các tòa nhà chọc trời, khách sạn 5 sao, phố đi bộ Nguyễn Huệ và các trung tâm thương mại xa xỉ.
Cộng đồng dân cư tại đây phần lớn là giới trí thức, doanh nhân thành đạt và người nước ngoài, tạo nên một môi trường sống văn minh, hiện đại và an ninh cao.
Chính vì vậy, sở hữu nhà tại Quận 1 không chỉ là tích sản mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững theo thời gian.
Đánh giá ưu thế Vị trí địa lý đắc địa
Vị trí trung tâm của Quận 1 tại TpHCM giúp nơi đây trở thành cửa ngõ kết nối chiến lược với mọi khu vực khác trong thành phố.
Được bao bọc bởi hệ thống sông Sài Gòn và các kênh rạch nội đô, không gian sống tại đây vẫn giữ được sự thoáng đãng nhất định nhờ hệ thống cây xanh cổ thụ lâu đời.
Hạ tầng giao thông và Tiện ích xã hội
Là quận trung tâm phát triển sớm, hạ tầng tại Quận 1 đã hoàn thiện đồng bộ nhưng đường xá có phần nhỏ hẹp do quy hoạch cũ.
Mật độ giao thông cao thường gây ùn tắc vào giờ cao điểm, tuy nhiên các dự án trọng điểm như tuyến Metro số 1 đang dần thay đổi diện mạo giao thông khu vực đường Lê Lợi - Tôn Đức Thắng.
Mạng lưới giao thông huyết mạch bao gồm: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đông Tây), Cách Mạng Tháng 8 và Hai Bà Trưng giúp kết nối linh hoạt đến các quận lân cận.
Về hệ thống tiện ích, cư dân Quận 1 được thụ hưởng hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp nhất:
Bất chấp sự trỗi dậy của khu Đông hay khu Tây, sức hút của bất động sản Quận 1 chưa bao giờ hạ nhiệt.
Mua nhà Quận 1 được xem là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền và mang lại lợi suất cho thuê cao nhờ lượng khách nước ngoài đông đảo.
Nguồn cung nhà riêng hiện nay tập trung nhiều nhất tại phường Tân Định, tiếp đến là Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh và Cầu Kho.
Sản phẩm nhà ở rất đa dạng, từ những căn nhà hẻm nhỏ, nhà cấp 4 cải tạo cho đến những căn biệt thự, nhà phố mặt tiền bề thế.
Cập nhật Bảng giá nhà đất Quận 1 theo Phường
Giá nhà riêng Quận 1 hiện dao động trong khoảng 95 - 667 triệu/m² với diện tích phổ biến từ 21 - 141 m².
Dưới đây là thống kê mức giá tham khảo tại một số phường trọng điểm (Số liệu tham khảo từ MuonNha.com.vn):
Đối với phân khúc nhà mặt tiền kinh doanh, mức giá có thể lên tới trên 90 tỷ đồng cho các diện tích lớn.
Trong khi đó, nhà hẻm xe hơi thường dao động từ 6 - 15 tỷ đồng. Các căn nhà nhỏ, hẻm sâu hoặc nhà nát cần cải tạo có thể tìm thấy ở mức giá khởi điểm từ 2 tỷ đồng.
Để giao dịch thành công và hạn chế rủi ro tại thị trường đắt đỏ này, người mua cần lưu ý những điểm sau:
1. Xác định rõ mục đích: Bạn mua để ở, kinh doanh hay cho thuê? Việc này giúp khoanh vùng vị trí và ngân sách chính xác (ví dụ: cần yên tĩnh hay cần mặt tiền sầm uất).
2. Kiểm tra quy hoạch và pháp lý: Đây là yếu tố sống còn. Yêu cầu người bán cung cấp sổ hồng, kiểm tra thông tin tại cơ quan chức năng để chắc chắn nhà không nằm trong diện giải tỏa hay tranh chấp.
3. Tham khảo giá thị trường: Sử dụng các kênh uy tín như MuonNha.com.vn để so sánh giá bán trong khu vực, từ đó có cơ sở đàm phán tốt nhất.
4. Xem xét kỹ hợp đồng: Mọi thỏa thuận về đặt cọc, thanh toán, và các khoản phí phát sinh phải được ghi rõ trong văn bản có giá trị pháp lý.
5. Yếu tố phong thủy: Một căn nhà hợp hướng và địa thế tốt sẽ mang lại tài lộc và sự an tâm cho gia chủ lâu dài.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư tại Quận 1, MuonNha.com.vn là trợ thủ đắc lực.
Chúng tôi cung cấp kho dữ liệu tin rao khổng lồ, được cập nhật liên tục từ chính chủ và các môi giới chuyên nghiệp.
Hệ thống bộ lọc thông minh cho phép bạn tìm kiếm chi tiết theo khoảng giá, diện tích, phường và hướng nhà, giúp tiết kiệm tối đa thời gian khảo sát.
Giá mua bán nhà đất tại Quận 1, Hồ Chí Minh tháng 2/2026 là bao nhiêu?
Mức giá tham khảo hiện đang dao động trong khoảng từ 95 triệu/m² đến 667 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.
Làm thế nào để định giá chính xác nhà đất Quận 1?
Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng sinh lời thương mại trong tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Quận 1 an toàn gồm những bước nào?
Quy trình chuẩn bao gồm: Xác định nhu cầu & ngân sách -> Tìm kiếm & lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Ra quyết định -> Thương lượng giá -> Đặt cọc & Chốt giao dịch.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 1:
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng