Nhà hiếm mới toàn bộ xe hơi đỗ cửa Lê Thị Hồng Gấm Nguyễn Thái Bình Quận 1Giá bán 13.8 tỷ thương lượng Diện tích Ngang 4m dài 16m ngang nở hậu nhẹ đất đô thị 60m² Diện tích sử dụng 250m² Kết cấu tầng phòng ngủ toilet Pháp lý
💥Bán nhà Thạch Thị Thanh Tân Định gần mặt tiền nhiều tiện ích🌿 DT 4,28m nở hậu 4,32m 4,75m CN 20,5 m2🌿 KC trệt lầu suốt 2wc🌿 Nhà cũ tiện cải tạo nâng tầng hoặc xây dựng mới được trệt lầu tum thang🌿 Tiện ích xung quanh nhiều gần chợ
Dự án Thông tin chi tiết 💥 NHÀ TRUNG TÂM Q1 CÁCH CĂN NHÀ RA HẺM XE HƠI SỔ VUÔNG VỨC 💥---------------------------------------------------------📍 Địa Chỉ Phan Tôn Đa Kao Q1🗺 Tiện ích vị trí:✅ Cách căn nhà ra hẻm xe hơi✅ Diện tích đất vuông vức đang cho thuê 10tr/th✅ Giao
🔥 BÁN NHÀ HẺM ĐỀ THÁM CẦU ÔNG LÃNH QUẬN 🔥📍 Vị trí trung tâm Quận khu vực kinh doanh sầm uất thuận tiện khai thác cho thuê.📐 Diện tích 18m📜 Diện tích công nhận 61m²🏠 Kết cấu tầng💵 Hợp đồng thuê sẵn 27 triệu/tháng💰 Giá bán 15,5 tỷ🔥 GIẢM
Dự án Thông tin chi tiết Nhà vừa cải tạo mới toàn bộ KTS thiết kế theo dạng mini house căn hộ dịch vụ phù hợp kết hợp khai thác cho thuê tạo dòng tiền.• DT đất 46,3m² DT sàn trên sổ 170,3m²• tầng sân thượng thang máy• phòng ngủ
Dự án Thông tin chi tiết Cần bán gấp nhà ngay hẻm Cô Bắc Q1 TPHCM chỉ cach căn ra Mặt Tiền Diện tích đất 18m2Nhà nở hậu.Kiến trúc trệt1 lầu 2pn1 vs1 bếpGiá 2ty650Phone *** MR MINH
Giảm mạnh bán nhanh nhà hẻm sạch Nguyện Phi Khanh P.Tân Định Quận TP HCM Vị trí Hẻm 2.5m cách MT 50m Diện tích 3,2 9m công nhận 22 m² Kết cấu tầng phòng ngủ nhà mới đẹp vào ngay được Pháp lý Sổ sẵn công chứng giao ngay.* Giá
Nhà sổ hồng chính chủ tầng xây dựng bê tông cốt thép hẽm trước nhà hơn 3.m cách hẽm xe tải căn nhà 10m nhà hướng đông nam gần chợ trường mẫu giáo.trường tiểu học trần hưng đạo chợ Bến Thành 2km bớt LỘC LH không tam năm năm sau
Dự án Thông tin chi tiết 🌼32m2(3.2x10 đúc tầng Võ Văn Kiệt Q1 hẻm 3m thông Trần Hưng Đạo không lộ giới quy hoạch chỉ 5.x tỷ nhỉnh xíu thương lượng sổhồng riêng pháplý chuẩn.ZL-*** Thông 順通房地產(7518.21.52
Bán nhà sát Trần Hưng Đạo Q1 4,7 11 tầng 🔴 KC Trệt lầu 🔴Công năng mua để hoặc cho thuê🔴Pháp lý Sổ hồng chính chủ MIỄN TRUNG GIAN
Dự án Thông tin chi tiết Em cần bán nhà khu vực Nguyễn Bỉnh Khiêm Đa Kao Q1 nhà đang bình thường Khách gọi em đc liên hệ qua zép lào số này nhee tin chính chủ không qua môi giới
NHÀ QUẬN VỊ TRÍ CỰC ĐẸP MẶT HẺM THÔNG THOÁNG CÁCH QUÁN CÀ PHÊ RA BỜ KÈ HOÀNG SA DT ĐẤT 50M2 DT SỬ DỤNG 140M2 TRỆT LẦU PHÒNG NGỦ NHÀ VỆ SINH CÁC PHÒNG ĐỦ NỘI THẤT TIỆN NGHI TIỆN VỪA VỪA CHO THUÊ XUNG QUANH HÀNG XÓM THÂN
Chủ nhà Cần bán Gấp nhà Gần Chợ Bến Thành Trung Tâm Quận Diện tích 10x5m-Công nhận 42m2-Kết cấu tầng Phòng ngủ đầy đủ nội thất cao cấp Nhà xây dựng mới kiên cố đang có hợp đồng thuê năm có dòng tiền ổn định 42 triệu/ tháng năm đầu
Chỉ 11.7 tỷ sổ 675 m2 công nhận đủ giáp q1 hxh vô nhà 4t gần dg phan đình phùng.4 pn rộng rãi cl là pr vs wc.đủ chức năng để và cthue.vtri tt khu biệt lập ra vào có cam xq
Vị trí cực đẹp ngay khu trung tâm phường Bến Thành gần chợ Bến Thành ga Metro gần phồ đi bộ Bùi Viện tiện ích ngập tràn xung quanh Tiện hoặc đầu tư cho thuê Nhà thuộc khu dân cư hiện hữu cách mặt đường chỉ 50m hướng Tây Nam
Chủ nhà Cần tiền nên bán nhà đang có dòng tiền sẵn 42 triệu/ ThángGiảm giá tỷ Còn 14,2 Tỷ cho Nhà Hẻm Xe hơi Trần Hưng Đạo Quận 1Kết cấu Tầng phòng ngủ nhà fulll nội thất như hìnhHợp đồng thuê năm đang kinh doanh khách sạn cho người
🏡DT 4M 13M TDTS 200M2 Vuông Vức.✅️🏢 Tầng BTCT 6PN Thiết Kế Phù Hợp Khai Th.ác CHDV.💵 Dòng Tiền Hiện Tại *65 Triệu/Tháng.✅️🚗H.ẻm X.E.H Thông Tứ Cửa Sạch Thoáng Mát Dân Trí Tốt.✅️📍Vị Tr.í Lõi Quận Kết Nối Nhanh Bến Thành Nguyễn Huệ Hàm Nghi Bờ Kè.✅️✨️Khu V.ực Sầm Uất
🏡 NHÀ MỚI TRẦN QUANG KHẢI SÁT BỜ KÈ HOÀNG SA 38M² 2PN FULL NỘI THẤT 6,1 TỶ💰 Giá bán 6,1 tỷ còn thương lượng📍 68/217 Trần Quang Khải TP.HCM👉 Có thể vào nhà thuận tiện từ 169 Hoàng Sa☕ Nằm sau mặt tiền bờ kè Hoàng Sa cạnh Highlands
Dự án Thông tin chi tiết 👉đúc tầng btct 41m2(4x10 hẻm xe hơi 1/ thông sát mặt tiền Trần Khánh Dư Q1 ngay Chợ Tân Định kế phố ẩm thực PXL đang thuê 35tr/th chỉ 8.x tỷ hơn thương lượng sổhồng riêng pháplý chuẩn.ZL-*** Thông 順通房地產(453.77A7
Dự án Thông tin chi tiết Nhà tầng đẹp lung linh Trung tâm Q.1 Ngay Nguyễn Văn Cừ Trần Hưng Đạo 3.5m 7.5m Xách Vali vào ngay Full Nội thất Chỉ 4.45 tỷ🍀Kết cấu trệt lầu sân thượng 2PN 3WC 🍀Nội thất cao cấp đầy đủ.💕Vị trí hẻm thông ra
Tổng hợp & phân tích biến động giá tự động bởi MuonNha.com.vn
Mức giá tham khảo được tổng hợp và tính toán từ lượng tin đăng thực tế trên nền tảng MuonNha.com.vn. Thông tin mang tính chất tham khảo cho thị trường; quý khách vui lòng khảo sát thực địa và thẩm định kỹ lưỡng trước khi quyết định giao dịch.
Quận 1 được mệnh danh là "trái tim" của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi sở hữu nhịp sống sầm uất và đẳng cấp bậc nhất.
Bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà Quận 1, luôn là khao khát của giới đầu tư và tầng lớp thượng lưu.
Dù mức giá luôn nằm trong top đắt đỏ nhất cả nước, nhưng giá trị thương mại và vị thế mà nó mang lại là không thể bàn cãi. Hãy cùng MuonNha.com.vn đi sâu vào phân tích thị trường, cập nhật bảng giá chi tiết và chia sẻ kinh nghiệm giao dịch an toàn tại khu vực này.
Trước khi quyết định xuống tiền sở hữu nhà nguyên căn Quận 1, nhà đầu tư cần nắm rõ các đặc điểm địa lý và dân cư làm nên giá trị của khu vực này.
Với diện tích khoảng 7,72 km² và dân số hơn 200.000 người, Quận 1 là nơi tập trung của dòng chảy tài chính và văn hóa.
Về mặt hành chính, Quận 1 được chia thành 10 phường trực thuộc, bao gồm:
Đây là khu vực hội tụ những tiện ích đỉnh cao như các tòa nhà chọc trời, khách sạn 5 sao, phố đi bộ Nguyễn Huệ và các trung tâm thương mại xa xỉ.
Cộng đồng dân cư tại đây phần lớn là giới trí thức, doanh nhân thành đạt và người nước ngoài, tạo nên một môi trường sống văn minh, hiện đại và an ninh cao.
Chính vì vậy, sở hữu nhà tại Quận 1 không chỉ là tích sản mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững theo thời gian.
Đánh giá ưu thế Vị trí địa lý đắc địa
Vị trí trung tâm của Quận 1 tại TpHCM giúp nơi đây trở thành cửa ngõ kết nối chiến lược với mọi khu vực khác trong thành phố.
Được bao bọc bởi hệ thống sông Sài Gòn và các kênh rạch nội đô, không gian sống tại đây vẫn giữ được sự thoáng đãng nhất định nhờ hệ thống cây xanh cổ thụ lâu đời.
Hạ tầng giao thông và Tiện ích xã hội
Là quận trung tâm phát triển sớm, hạ tầng tại Quận 1 đã hoàn thiện đồng bộ nhưng đường xá có phần nhỏ hẹp do quy hoạch cũ.
Mật độ giao thông cao thường gây ùn tắc vào giờ cao điểm, tuy nhiên các dự án trọng điểm như tuyến Metro số 1 đang dần thay đổi diện mạo giao thông khu vực đường Lê Lợi - Tôn Đức Thắng.
Mạng lưới giao thông huyết mạch bao gồm: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đông Tây), Cách Mạng Tháng 8 và Hai Bà Trưng giúp kết nối linh hoạt đến các quận lân cận.
Về hệ thống tiện ích, cư dân Quận 1 được thụ hưởng hệ sinh thái dịch vụ đẳng cấp nhất:
Bất chấp sự trỗi dậy của khu Đông hay khu Tây, sức hút của bất động sản Quận 1 chưa bao giờ hạ nhiệt.
Mua nhà Quận 1 được xem là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền và mang lại lợi suất cho thuê cao nhờ lượng khách nước ngoài đông đảo.
Nguồn cung nhà riêng hiện nay tập trung nhiều nhất tại phường Tân Định, tiếp đến là Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh và Cầu Kho.
Sản phẩm nhà ở rất đa dạng, từ những căn nhà hẻm nhỏ, nhà cấp 4 cải tạo cho đến những căn biệt thự, nhà phố mặt tiền bề thế.
Cập nhật Bảng giá nhà đất Quận 1 theo Phường
Giá nhà riêng Quận 1 hiện dao động trong khoảng 95 - 667 triệu/m² với diện tích phổ biến từ 21 - 141 m².
Dưới đây là thống kê mức giá tham khảo tại một số phường trọng điểm (Số liệu tham khảo từ MuonNha.com.vn):
Đối với phân khúc nhà mặt tiền kinh doanh, mức giá có thể lên tới trên 90 tỷ đồng cho các diện tích lớn.
Trong khi đó, nhà hẻm xe hơi thường dao động từ 6 - 15 tỷ đồng. Các căn nhà nhỏ, hẻm sâu hoặc nhà nát cần cải tạo có thể tìm thấy ở mức giá khởi điểm từ 2 tỷ đồng.
Để giao dịch thành công và hạn chế rủi ro tại thị trường đắt đỏ này, người mua cần lưu ý những điểm sau:
1. Xác định rõ mục đích: Bạn mua để ở, kinh doanh hay cho thuê? Việc này giúp khoanh vùng vị trí và ngân sách chính xác (ví dụ: cần yên tĩnh hay cần mặt tiền sầm uất).
2. Kiểm tra quy hoạch và pháp lý: Đây là yếu tố sống còn. Yêu cầu người bán cung cấp sổ hồng, kiểm tra thông tin tại cơ quan chức năng để chắc chắn nhà không nằm trong diện giải tỏa hay tranh chấp.
3. Tham khảo giá thị trường: Sử dụng các kênh uy tín như MuonNha.com.vn để so sánh giá bán trong khu vực, từ đó có cơ sở đàm phán tốt nhất.
4. Xem xét kỹ hợp đồng: Mọi thỏa thuận về đặt cọc, thanh toán, và các khoản phí phát sinh phải được ghi rõ trong văn bản có giá trị pháp lý.
5. Yếu tố phong thủy: Một căn nhà hợp hướng và địa thế tốt sẽ mang lại tài lộc và sự an tâm cho gia chủ lâu dài.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư tại Quận 1, MuonNha.com.vn là trợ thủ đắc lực.
Chúng tôi cung cấp kho dữ liệu tin rao khổng lồ, được cập nhật liên tục từ chính chủ và các môi giới chuyên nghiệp.
Hệ thống bộ lọc thông minh cho phép bạn tìm kiếm chi tiết theo khoảng giá, diện tích, phường và hướng nhà, giúp tiết kiệm tối đa thời gian khảo sát.
Giá mua bán nhà đất tại Quận 1, Hồ Chí Minh tháng 2/2026 là bao nhiêu?
Mức giá tham khảo hiện đang dao động trong khoảng từ 95 triệu/m² đến 667 triệu/m² tùy thuộc vào vị trí và loại hình bất động sản.
Làm thế nào để định giá chính xác nhà đất Quận 1?
Bạn cần xem xét tổng hòa các yếu tố: Vị trí (mặt tiền hay hẻm), độ rộng của hẻm, diện tích, hình dáng thửa đất, hướng nhà và tiềm năng sinh lời thương mại trong tương lai.
Quy trình mua bán nhà đất Quận 1 an toàn gồm những bước nào?
Quy trình chuẩn bao gồm: Xác định nhu cầu & ngân sách -> Tìm kiếm & lọc sản phẩm -> Kiểm tra thực tế & pháp lý -> So sánh & Ra quyết định -> Thương lượng giá -> Đặt cọc & Chốt giao dịch.
Tham khảo thêm các loại hình bán bất đông sản nổi bật tại Quận 1:
Tính toán số tiền vay, lãi suất và kế hoạch trả nợ hàng tháng